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陶朱隱園賣多少才合理?顏炳立算給你看 2022房市「假豪宅淪祭品、價格大於價值就等修正」
房地產掃瞄

陶朱隱園賣多少才合理?顏炳立算給你看 2022房市「假豪宅淪祭品、價格大於價值就等修正」

座落於台北市信義計畫區、話題不斷的超級豪宅「陶朱隱園」,究竟每坪該賣多少錢才合理?對此,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,陶朱隱園的價格,始終是個謎,但仍可透過土地成本、造價、管銷費用等條件,進行估算。

日期:2022-04-11

蛋白區炒作價格將修正!顏炳立評房市:吳郭魚包裝成台灣鯛、賣石斑魚價格「德不配位」
房地產掃瞄

蛋白區炒作價格將修正!顏炳立評房市:吳郭魚包裝成台灣鯛、賣石斑魚價格「德不配位」

房地產市場近年來熱度不減,各地房價都呈現上漲局面,不過,進入2022年,戴德梁行董事總經理顏炳立延續年初對房市的看法,仍然認為「黑天鵝」變大隻的主軸沒有改變,且在政府打房之下,中止炒作行為甚至可能讓資金斷鏈,對於預售屋市場也會有一定影響,今年房市雖然不會「刮大風」,但也不會沒有風,在房市持穩下,仍端看個案表現。

日期:2022-03-31

六都平均漲三成  未來數年將是「南熱北溫」  新成屋成本墊高、游資充沛 全台飆漲下的小資買房攻略
房地產

六都平均漲三成 未來數年將是「南熱北溫」 新成屋成本墊高、游資充沛 全台飆漲下的小資買房攻略

台灣房地產無差別齊漲,不少蛋白區房價已與蛋黃區相當,讓有心購屋者無所適從。現在還適合進場嗎?要怎麼挑才能找到符合需求又保值的產品?

日期:2022-03-23

生乳捲賣破千萬條!從7坪廚房起家的亞尼克,為何敢插旗永康商圈?董事長吳宗恩曝「關鍵」
焦點新聞

生乳捲賣破千萬條!從7坪廚房起家的亞尼克,為何敢插旗永康商圈?董事長吳宗恩曝「關鍵」

生乳捲名店「亞尼克」進駐台北永康商圈,今(15)日開出第24家門市,亞尼克董事長吳宗恩透露,疫情期間業績逆勢成長,今年將再展店2家,並以開進社區為主要策略。

日期:2022-03-15

329房市檔期燒滾滾》北台灣推案估3400億 創史上最旺! 為何將是「消費者追著價格跑」?
房地產掃瞄

329房市檔期燒滾滾》北台灣推案估3400億 創史上最旺! 為何將是「消費者追著價格跑」?

房地產市場即將迎來的329檔期,目前看來熱鬧滾滾,光北台灣推案量將比去年成長近千億元,年增超過4成,創下歷史新高,可望成為史上最旺的329檔期。不過,外界好奇的是,在政府打房、升息及通膨等背景因素下,為何案量還能創下新高?業者表示,延推案量挹注、百億級建案眾多,以及房價漲速加快導致案量膨脹都是原因之一,且通膨壓力愈發沉重,原物料價格持續飆高,大多數建案因成本墊高而漲價,因此329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。

日期:2022-03-10

跟著人口成長率去買房!一表看懂10大房市潛力區 第1名三井、東森都看中「它」
房地產掃瞄

跟著人口成長率去買房!一表看懂10大房市潛力區 第1名三井、東森都看中「它」

去年(2021)整體房地產市場火熱,六都的表現更可說是「價漲量增」,甚至房價平均漲幅高達9.5%,交易量也成長約7%。不過,若特別觀察六都行政區房價漲幅最高的前十名,卻會發現多為中南部過去被認為是蛋白區的區域。有專家認為,2022年六都中還有不少區域,同樣也具備交通利多、產業入駐、人口流入等優勢,未來可能還會持續領漲房價,其中,又以人口成長率最高的林口、竹北、淡水、仁武、橋頭、五股、善化、北屯、八德、龜山等十大行政區,頗具未來發展潛力。

日期:2022-01-18

買房首購族看過來》該選擇40年房貸嗎? 別忽略這「升息風險」!
理財

買房首購族看過來》該選擇40年房貸嗎? 別忽略這「升息風險」!

央行利率處於史上新低,連帶壓低房貸利率,市場上更出現1.31%歷史低價,但隨著央行總裁楊金龍暗示今年可能升息,房仲業者建議民眾申貸可以考慮三大面向。

日期:2022-01-05

過去一年房市是炒作 顏炳立:2022黑天鵝變大隻「吳郭魚今年難有石斑魚的價格!」
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過去一年房市是炒作 顏炳立:2022黑天鵝變大隻「吳郭魚今年難有石斑魚的價格!」

2021年剛過,根據房仲業者統計,估計去年一年的買賣移轉棟數接近35萬棟,為8年新高,其中也有不少區域的房價也屢創新高,整體房市看似呈現「價量齊揚」的景況,不過,面對這種房市熱況,戴德梁行董事總經理顏炳立語出驚人,指去年房市熱況就是「炒作」,今年在政府出手打炒房、資金斷鏈的影響下,預估今年房市呈現「價不漲、量不增」的情況,2022全年移轉棟數也會下修至31萬棟。

日期:2022-01-04

年輕時「只租不買」,老了要住哪?曾跟太太租雅房度日 鄭弘儀公開獨門買房4心法
房地產

年輕時「只租不買」,老了要住哪?曾跟太太租雅房度日 鄭弘儀公開獨門買房4心法

知名政論節目主持人鄭弘儀2014年買下北市大直水岸第一排豪宅「代官山」9樓戶,坪數77坪另外有3個車位,總價1.9億元換算每坪232.7萬元成交,房子登記在老婆彭淑惠名下。鄭弘儀對投資理財很有概念,在買下「代官山」前,與妻小住在新北市新店山區別墅「青山鎮」,房價從完工的1500萬元到3500萬元,一路漲到6千萬元甚至破億都有。

日期:2021-12-27

房市2021年呈「南熱北溫」 仲介全聯會:2022年房價續升溫、台南高雄估再漲10%
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房市2021年呈「南熱北溫」 仲介全聯會:2022年房價續升溫、台南高雄估再漲10%

回顧2021年全年的房地產市場,據房仲業者統計,全台七大都會區的漲幅至少接近1成以上。不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會在2020年底時,預估2021年房市代表字為「宜」,在政府推動打炒房的政策之下,去除短期投機,讓房地產市場供需更加合理穩健。

日期:2021-12-22