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虛坪改革降低公設比5%?車位產權、電梯免計容積…虛坪改革方案讓房價不降反升?草案內容、影響懶人包
房地產

虛坪改革降低公設比5%?車位產權、電梯免計容積…虛坪改革方案讓房價不降反升?草案內容、影響懶人包

內政部自2024年初即著手研議虛坪改革,目標修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》,落實實坪計價精神。原定於 2026 年1月上路,實質法條與相關配套至今仍未出爐。信義代銷永續研展組指出,虛坪改革除了墊高民眾判讀市場資訊的成本,也衝擊短期內重建整合的穩定性,面對地主轉趨觀望、整合進度陷入暫緩,明確法規與完整配套方可降低大眾與業界疑慮。根據住展雜誌統計,2025年公開的雙北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天)平均公設比,台北市為35.7%,新北市為34.7%,雖然與前幾年的差距不大,仍為統計紀錄以來高點,尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成,前年則為5%。他提醒,虛坪改革後,銷售總價不變下,換算較少的坪數反而演為更高單價局勢,高房價問題並無法由此解決。

日期:2026-01-27

2500億美元信用保證不是亂撒幣!借鏡德國、北歐ECA成功模式:為何這是一筆穩賺不賠的國力投資?
金融

2500億美元信用保證不是亂撒幣!借鏡德國、北歐ECA成功模式:為何這是一筆穩賺不賠的國力投資?

台美達成包括關稅調降、半導體及其衍生品等項目關稅享有232條款最惠國待遇等多項協議以來,其中引發熱議的條款便是政府宣布提供高達 2,500 億美元(約新台幣 8 兆元)的「信用保證額度」以支持台商赴美。這個天文數字,讓許多納稅人與民意代表感到不安:這是否意味著國庫要背負 8 兆元的潛在債務?這會不會變成一個巨大的財政黑洞?

日期:2026-01-22

日友(8341)跌到地獄價、智邦(2345)貴到創新高...15年老手破解「便宜不漲」真相:投資前先問4個問題才賺錢
理財

日友(8341)跌到地獄價、智邦(2345)貴到創新高...15年老手破解「便宜不漲」真相:投資前先問4個問題才賺錢

在我們的投資旅程裡,「買低賣高」幾乎是從小聽到大的金句。大家都想在便宜的時候撿到好貨,然後在高點順利出場,這句話乍看沒錯,但問題是:你真的知道什麼叫「低」嗎? 不少人會把價格的絕對數字,當作是否便宜的依據。看到一檔股價從80元跌到40元,就說:「便宜了,我要撿!」卻沒有問:它為什麼從80元跌到40元?是市場錯了,還是你沒看清楚?

日期:2026-01-21

哪3種人不要喝咖啡?最新研究揭開咖啡抗氧化、防癌真相:一天超過●杯「心臟病風險暴增26%」
健康

哪3種人不要喝咖啡?最新研究揭開咖啡抗氧化、防癌真相:一天超過●杯「心臟病風險暴增26%」

「早上一杯醒腦,開會前一杯壓驚,熬夜趕報告再來一杯續命。」在健身圈和高壓職場,黑咖啡被視為生命之水。我們常聽說咖啡能抗氧化、燃脂、甚至防癌。但這篇2026年發表的最新研究可能會讓你冷靜一下。

日期:2026-01-20

出國買加熱菸200支免稅2/1上路,陷阱題有兩關鍵、最高罰500萬!加熱菸開箱能分享?一文看懂規定
生活消費

出國買加熱菸200支免稅2/1上路,陷阱題有兩關鍵、最高罰500萬!加熱菸開箱能分享?一文看懂規定

財政部預告修正「入境旅客攜帶行李物品報驗稅放辦法」等規定,新增入境旅客攜帶經衛福部核定通過健康風險評估的指定菸品200支(1條)免稅,預計將於2/1、寒假期間正式上路。不過,該政策不代表可以出國買加熱菸!國健署表示,目前僅核准兩款合法加熱菸,且只能在台灣本島或離島免稅店買到,若從國外攜入非法加熱菸產品,最重可罰500萬元。

日期:2026-01-19

南亞(1303)股價27➝72元、聯電(2303)40➝58元在漲什麼?現在還能進場?台股老手「超過這價位要小心了」
台股

南亞(1303)股價27➝72元、聯電(2303)40➝58元在漲什麼?現在還能進場?台股老手「超過這價位要小心了」

最近台股盤勢熱鬧非凡,特別是「二哥」聯電(2303)終於站上5字頭,有機會衝上7字頭?南亞(1303)也強勢上攻,2025年7月股價還趴在20幾元「地下室」,短短半年股價飆4倍來到73元(1/16盤中)。究竟聯電、南亞這波漲勢是真愛還是曇花一現?台積電創高之際,買「含積量」最高的ETF真的是績效保證嗎?資深分析師、同時也是ETF專家股添樂在《鈔錢部署》節目中,分享了他對聯電、南亞及科技ETF的深度洞察,帶領投資人看清數字背後的真相。

日期:2026-01-16

0050、0056、中信金...他年賺千萬體悟:賺得快不如撐得久!老手「10年不賣」投資配置大公開
台股

0050、0056、中信金...他年賺千萬體悟:賺得快不如撐得久!老手「10年不賣」投資配置大公開

編按:投資市場裡,真正困難的從來不是「買什麼」,而是能不能在波動中撐得住、少做錯事。財經粉專長股先生聊投資表示,這幾年幾乎只投資ETF,個股僅保留極少數長期持有標的,逐漸體會到一個現實:賺得快,不一定走得遠;反而是能睡得著、撐得久的配置,才能累積出真正有感的成果。回顧2025年的大幅震盪,以及自己一路走來的調整,整理目前以 0050、0056、00662等多檔ETF為核心、設定「10年不賣」的投資配置與原則,分享在市場裡最重要的取捨與紀律。

日期:2026-01-16

如果死期將至,你會怎麼過? 安寧緩和醫師:過度恐懼與浪漫,都是迷思
情感關係

如果死期將至,你會怎麼過? 安寧緩和醫師:過度恐懼與浪漫,都是迷思

「死亡」總是有其神秘感,也因其帶來的永久分離,讓人們總是避而不談,延伸的具體符號就是用「4」來替代,或連4這個樓層、按鍵…都不可存在。但是,若生命只剩下最後一段時日,到底該如何過?送別來來去去的許多人後,臺灣安寧緩和醫學學會理事謝宛婷醫師認為,死亡不是冰冷的斷裂,而是終有一天,終究會在另個世界再見。

日期:2026-01-16

2026高股息ETF推薦:3大優點比較分析,這樣買就對了!
理財

2026高股息ETF推薦:3大優點比較分析,這樣買就對了!

許多人想藉由高股息ETF,替自己打造一份被動收入,卻常被琳瑯滿目的產品搞得眼花撩亂,不知道該怎麼挑選。其實,只要掌握幾個重大指標,就能快速比較各檔ETF的優缺點,並找到最符合自己需求的理想標的。想一次分析高股息ETF的優點與潛在風險?不妨透過本文深入了解,讓你不必花太多時間研究,也能安心佈局、穩穩領息!

日期:2026-01-15

投資美股其實不難:ETF 三步驟帶你掌握市場核心與長期成長
理財

投資美股其實不難:ETF 三步驟帶你掌握市場核心與長期成長

身處通膨時代,「如何讓資產增值」已成為現代投資人的必修課。放眼全球市場,美股匯集頂尖的科技巨頭及最具成長潛力的企業,自然成為許多台灣投資人的首選。然而,面對動輒上千美元的股價、陌生的交易制度,加上語言與時差的隔閡,也讓不少人心生嚮往卻又望而生畏:「美股資訊這麼雜,我該從哪裡下手?」、「手續費會不會吃掉我的獲利?」即便有興趣,卻遲遲不敢跨出第一步。

日期:2026-01-15