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房地產

25歲以上女性房貸平均扛900萬，能力不輸男性「最愛這類產品」！50歲後選擇物件，從能買轉向「買得更好」

周日(5/10)就是母親節，以人生階段來看，台灣女性平均初婚年齡約落在31歲，生育高峰集中於30至34歲間，隨著家庭組成與成員擴張，40~45歲以上女性多已歷經成家與生育期，可能累積一定職涯穩定度與資產，具備較成熟的購屋條件與決策能力。台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台男性申貸者集中30~35歲，佔19.7%，其次35~40歲，女性主力則是集中在40至45歲族群，交易佔比達18.1%。觀察各年齡層女性扛貸能力，25歲以上女性平均扛貸金額已超過900萬，且隨著年齡層增加，扛貸能力也越強，50歲以上女性平均房貸更超過千萬元水位。在產品偏好方面，超過半數女性購屋族傾向屋齡較新的物件，以3年內新屋為主力，並有逾7成女性，偏好電梯大樓產品。

日期：2026-05-08

台股

健策(3653)股價7天崩30％怎麼了？散熱股末日到了？台股老手解析：奇鋐(3017)、雙鴻(3324)回檔該逃命還是抄底？

健策(3653)因NVIDIA Rubin GPU散熱設計改版傳聞重挫跌停，奇鋐(3017)、雙鴻(3324)也同步大跌，引發投資人關注「散熱股還能買嗎？」本文解析健策跌停原因、與奇鋐、雙鴻差異，以及AI液冷散熱未來真正受惠方向。

日期：2026-05-08

台股

鴻海可以買嗎？台積電、聯發科漲完換它漲，老手喊買盤「很不尋常」…3利多卡位何時華麗逆襲？

台股攻上4萬點、上市櫃總市值突破148兆元，台積電(2330)、台達電(2308)、聯發科(2454)3大權值股合計占上市公司權重逾52%，台積電單一市值更逼近60兆元。隨著權值股不斷衝高，不少投資人想問，那麼鴻海(2317)呢？鴻海還可以買嗎？市場普遍對鴻海持高度樂觀態度，美系外資高盛最新報告喊出目標價400元、大摩重申「加碼」評等維持290元目標價。鴻海週五（5/8）股價以254.0元開出、盤中最高觸及256元；5/7盤中一度飆上258元，創下波段新高。根據證交所統計，外資自4/27起已連續8天買超鴻海，且自5/4起，三大法人更是同步買超，近4天就合計買超逾24萬張。財經網紅葉育碩分析，鴻海近期買盤「很不尋常」，並直言這段行情極可能還未結束。

日期：2026-05-08

ETF

卡位聯發科！這檔ETF「含發量」12%！配息1.25元年化配息率有15%...33元還能買？除息日發息日先看

IC設計龍頭聯發科（2454）股價狂飆，5月以來連拉2根漲停板，5/6開盤以漲停價3,470元開出，盤中漲幅收斂，終場收在3,430元、上漲275元，漲幅8.72%。美系外資高盛一口氣喊出5000元超狂目標價，甚至稱2028年將大賺逾40個股本、EPS來到406元。聯發科也因為股價單月內狂飆翻倍，甚至被列為注意股。不少投資人「望發興嘆」，法人建議，聯發科短期漲幅過大，擔心追高風險的投資人，不妨透過布局「高含發量」的半導體ETF，不僅輕鬆卡位聯發科飆漲行情，也能同步掌握台灣整個半導體產業鏈的成長紅利。其中，季配息中信關鍵半導體ETF（00891）目前「含發量」達12.4%，在半導體主題型ETF中聯發科權重名列前茅；00891週三收盤價33.76元、漲幅1.47%。週五（5/8）以34.31開出、盤中最高觸及34.82元。00891公告最新一次配息達1.25元，若以5/4收盤價32.75元估算，預估年化配息率高達 15.3%，創下成立以來新高。

日期：2026-05-08

台股

台股4萬1還能進場？「1警訊」快下車！杜金龍曝台積電(2330)、台達電(2308)買點：鴻海(2317)1壞處「已賣一半」

台股週三(5/6)衝破4萬1新高點，你是不是也感到心裡癢癢的，怕現在不買以後更貴，又擔心會不會一買就「住進總統套房」？這一波行情強到連專家都跌破眼鏡，到底這波「主升段」會漲到哪裡？什麼時候該撤退？「台股老先覺」杜金龍近日在《小宇宙大爆發》節目中，拆解台積電(2330)、台達電(2308)的最新進場價，分享他自己為何「忍痛賣鴻海(2317)」的實戰操作！

日期：2026-05-08