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政治社會

香港宏福苑大火65死》住大樓比透天厝更危險？高樓層火災關門避難還逃不掉...消防員公開「真正能活下來方法」

20251127編按：香港新界大埔宏福苑於周三（26日）下午 3 時發生極為嚴重的火災，火勢一度升至最高級別的五級大火。截至週四晚間八點，已造成65人死亡、77人受傷，逾270人失聯。發生嚴重火災的宏福苑落成於 1983 年，樓齡已達 42 年。這座擁有 8 幢、共 1,984 個住房的 31 層住宅大樓，在火警發生前正進行外牆維修工程，其外牆當時普遍覆蓋著易燃的竹棚及保護網。目擊者指出，火勢從竹棚或垃圾房開始，並在強風助長下，迅速沿著易燃竹棚蔓延至其他大樓，導致7棟樓被全面波及。香港保安局局長鄧炳強指出，大廈外牆的保護網及部分發泡膠板等物料，在遇火後的蔓延速度「不尋常」。警方已對此事件展開深入調查，並於今日清晨逮捕了 3 名嫌疑人，他們均為宏福苑維修工程公司的負責人，涉嫌誤殺。警方不排除後續會有更多人因火災責任問題被逮捕。消防單位連夜搶救，但因大樓內部溫度極高且濃煙密佈，救援人員難以抵達高樓層。目前失聯人數仍在持續統計中。當高樓層遇到火警該怎麼辦？本文作者為資深消防員蔡宗翰，於《打火哥的30堂烈焰求生課》一書中，分享高樓層火場「求生」原則，教你如何在30秒掌握生機。

日期：2025-11-27

房地產

400天謀取中工系列4一林家宏步步進逼中工，目標成為寶佳「漢武帝」！公共工程補齊營建王國成長關鍵

寶佳敵意併購中工的消息一出，市場瞬間譁然。少東林家宏拍板，趁對手沈慶京官司纏身，啟動醞釀已久的併購行動。以精算著稱的投資獵鷹出手力求一舉中的，這場開始熱戰的併購攻防好戲，預計將延燒至明年股東會改選。

日期：2025-11-27

金融

每月準時繳款，聯徵卻被銀行標記「遲繳」...信用破產誰負責？一個驚悚房貸內幕的啟示：貸款前必做這件事

編按：你以為只要準時繳款，聯徵一定乾乾淨淨？但現實遠比你想得更荒謬。本文作者一位在大型企業擔任主管的客戶，月薪10幾萬、資產雄厚、負債率極低，原本是銀行眼中的黃金客戶，卻在買房過程中屢屢遭拒，最終甚至被逼到面臨「交屋前違約、要繳幾百萬違約金」。直到他調出了聯徵，才發現自己竟被銀行系統誤標為「連續延遲 4 個月未繳」，莫名被寫上致命瑕疵，交屋又迫在眉睫....這一場與「大到不能倒」銀行的拉鋸戰，最後結果如何？

日期：2025-11-26

生活消費

2025「打開台北」11/22登場！抽籤登記、票券預約…大巨蛋、北捷機廠、台博館：逾百個空間免費看

2025打開台北將於11/22、11/23登場！今年以「傳承・創生」為主題，限時48小時、打開台北100+個場域，包含台北大巨蛋、台北小巨蛋、北藝中心參觀回路、陽明山藍寶石泉等空間，邀請大家走進平常無開放的區域，了解城市背後的運作及秘辛。2025打開台北首度推出「抽籤登記制」，於10/20~10/23開放五個熱門區域進行登記，讓以往一開放就秒殺的區域不用再擠破頭搶票，而是看誰的運氣比較好了！本文整理2025打開台北活動亮點、預約方式、推薦場域攻略，第一次參加也能成功踩點！

日期：2025-11-21

房地產

現在還能買房？30年房產總經理示警「先租再觀望」：建商債多到你不敢想「預售屋不是買房，是賭命」

編按：本書作者李寬偉從工地監工做到房產總經理，還買地蓋房子當包租公，累積30多年的房地產經驗。他指出，現在房市不只是冷，而是結構轉型，高房價、利率高、貸款成數低，現在買三房動輒1500萬，如果銀行只願意貸七成，光是自備款就要準備4、500萬，這不是每個家庭都能辦到。李寬偉建議，買房策略要轉彎：先租房、先觀望，看懂趨勢、穩住自己才能在市場波動中撐住。他也強調：不鼓勵買預售屋，因為買的不是房子，是建商的信用，是一張紙。以為建商穩，結果背後債多到不敢想，也養成他看到「實體結構」才出手的習慣。

日期：2025-11-20

國際總經

影／中國外交官「雙手插口袋」送走日官員像訓話、隔天宣布停止進口日本水產品…為何說照片是陸官媒耍手段

今周刊編按：日本首相高市早苗「台灣有事」事件依舊延燒！繼中國外交部、文旅部發布公民避免赴日旅遊提醒、教育部建議謹慎規劃赴日留學安排，據日媒《共同社》報導，中國19日單方面通知日本政府，將停止進口日本出口的水產品。共同社報導，在2023年福島核廢水排海時，中國就曾經禁止日本水產進口，但後續逐步解禁。此外，中日雙方外交官18日在北京展開磋商，會後中國官媒放出一張中國外交官劉勁松「雙手插口袋」的照片，引起日本網友不滿，批評劉勁松手插口袋走路的舉動態度太過分「像中國人在罵日本人一樣的畫面」；有日本媒體人點出，這就是典型的「中國式」宣傳手法。

日期：2025-11-19