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年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」
房地產

年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」

近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋,準備申請新青安貸款,卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算,回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬,以還款金額佔所得的3~4成換算,年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳,薪資水準還須提高,較符合銀行對還款能力評估。因此,儘管政提供新青安利率補貼,銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。

日期:2025-06-19

不到40歲接手南山人壽,尹崇堯歷練3年:感覺像跑馬拉松「不會永遠那麼順」!親揭最開心是做到這件事
保險

不到40歲接手南山人壽,尹崇堯歷練3年:感覺像跑馬拉松「不會永遠那麼順」!親揭最開心是做到這件事

在不到40歲的時候,接下任務領航近60年的老字號南山人壽,經過3年的歷練,南山人壽董事長尹崇堯再度主持股東會,在誠懇應答的態度中,多了一份從容。尤其,今年在經營階層積極與工會成員協商後,雙方在股東會前簽訂雙方合意的協議書,讓會場外少了抗議人潮,股東會進行過程中,少了工會成員兼股東的犀利提問。

日期:2025-06-11

陶朱隱園恐遭打包出售?傳聯貸2個月未繳息!沈慶京收押中工、中石化股價腰斬,中石化董座出面親解現況
傳產

陶朱隱園恐遭打包出售?傳聯貸2個月未繳息!沈慶京收押中工、中石化股價腰斬,中石化董座出面親解現況

陶朱隱園傳出聯貸案已2個月未繳息,銀行團打算處分手上的「陶朱隱園」擔保品。自由時報報導,威京集團主席沈慶京因京華城涉貪案被收押後,傳集團資金調度出問題,旗下與銀行團簽下85億元聯貸案的亞太工商聯,已2個月未繳息,該案的擔保品就是信義區知名超級豪宅陶朱隱園。陶朱隱園主要股東包括亞太工商聯佔77%、中工(2515)佔23%,消息傳出後,中工周一(6/9)股價一度重挫超過5%,收盤收斂至約4%。中石化(1314)則是下跌近4%,公司出面澄清未背書時,收盤跌幅收斂至2.77%事實上,中工股價從沈慶京收押後,已從當時最高19.55元、至今只剩10.9元、跌掉44%,中石化則是從11.8元跌到6.63元,也是下跌超過43%,兩家股價都已經跌掉一大段。媒體也報導,威京集團因資金問題,中工與中石化質押比率已高達9成,若股價無法維持或追加擔保品,也將迫使銀行出售質借股票,沈慶京對兩家的經營權恐不保。中石化發出聲明稿指出,部分媒體報導涉及亞太工商聯聯貸案及「陶朱隱園」擔保品處理事宜,中石化指出,亞太工商聯為獨立法人公司,依公司治理原則由其股東會授權董事會獨立運作。中石化並未投資亞太工商聯,亦未指派任何人員擔任其董事或經營職務,且從未對其提供任何形式之財務背書或保證。

日期:2025-06-09

台銀、台中銀、凱基銀…150萬存戶注意!銀行管制「久未往來帳戶」,半年沒動就鎖,最慘網銀額度歸零
金融

台銀、台中銀、凱基銀…150萬存戶注意!銀行管制「久未往來帳戶」,半年沒動就鎖,最慘網銀額度歸零

為了因應詐騙盛行,銀行對於帳戶管制越趨嚴格,目前已有4家銀行包括台銀、台中銀、凱基銀、合庫銀宣布祭出「久未往來帳戶」管制措施,共有近150萬存戶運用數位金融平台的權益受影響。

日期:2025-06-06

華碩清潔婦翻千萬富翁啟發!他把30萬滾出500萬,賠光後又賺回2千萬:存股30年,不如飆股賺3年
台股

華碩清潔婦翻千萬富翁啟發!他把30萬滾出500萬,賠光後又賺回2千萬:存股30年,不如飆股賺3年

本書作者陳威良從30萬起家,曾在市場翻倍、再翻倍,也慘賠過只剩2萬,他從月薪22K小資族,再到外商、金融圈歷練,成為傑出的操盤手,他深知散戶的痛點,靠著20年實戰經驗,打造出一套「小資也能用的飆股獲利術」!

日期:2025-06-06

富邦金(2881)股利4.5元會變少?總座:沒更改政策的想法!台幣每升1角影響18億,如何應變?
金融

富邦金(2881)股利4.5元會變少?總座:沒更改政策的想法!台幣每升1角影響18億,如何應變?

富邦金融控股公司(2881)在週四(6/5)舉行法說會,公布亮眼營運成績,由於在2025年第一季,各子公司維持穩健表現,富邦金控稅後淨利410.6億元、年增35.0%,每股盈餘(EPS)3元,稅後淨利及每股盈餘均居業界第一。

日期:2025-06-05

00919、00713、0056...單押1檔,誰是賺錢首選?漲多跌少...這檔高股息ETF竟讓散戶「越跌越買」
ETF

00919、00713、0056...單押1檔,誰是賺錢首選?漲多跌少...這檔高股息ETF竟讓散戶「越跌越買」

2022年6~10月,這是台股近幾年比較少數的長期空頭,加權報酬指數下跌接近兩成,0056下跌18%多,而00713下跌13%多,至於00919是還沒發行,所以...

日期:2025-06-05

他暴力式存錢「30歲存到500萬」,大病一場認錯「花錢買回憶」:錢在銀行,人上天堂太可惜了
理財

他暴力式存錢「30歲存到500萬」,大病一場認錯「花錢買回憶」:錢在銀行,人上天堂太可惜了

以前真的只會很認真的存錢,我都說那是「暴力」存錢,直到自己生了場病之後才發現,生命好脆弱,賺來的錢如果在生命最後一刻沒有花完,我會覺得很可惜,甚至會很後悔;所以,我開始學習要怎麼樣「花錢」。過往我只會存、不會花,會覺得存款數字越高越好。但在生病的當下,我腦中充滿了好多的後悔,「當時要是有吃某某餐廳、當時要是有去某某國家,或者是有怎麼樣的體驗」等等。

日期:2025-06-04

魏哲家一句「多買台積電沒錯」,攻990元帶飛台股!但為何達人喊00919比2330好?原來有3考量
ETF

魏哲家一句「多買台積電沒錯」,攻990元帶飛台股!但為何達人喊00919比2330好?原來有3考量

今周刊編按:台積電(2330)股東會正面,董事長魏哲家喊「多買我們家股票就沒錯」,再加上美股輝達市值重返第一,帶動台股科技股大漲,金融股也同步發動攻勢,終場台積電大漲40元或4.21%至990元收最高,台股猛噴491.16點或2.32%至21618.09點,成功站上月線。三大法人單日買超285億元,其中外資買超203億元,投信買超44億,自營商合計則是買超37億元。分析師指出,台股仍須留心台幣升值衝擊5月營收、ETF換股高峰與台積電貼息等3大風險,不妨買進防禦性較高的高股息ETF,如00919等,短線會是不錯的投資策略。

日期:2025-06-04

兩年一二三萬件保單遭強制執行  追債制度失衡壓垮弱勢 救命保單變要命保單  修法補漏仍缺配套
保險

兩年一二三萬件保單遭強制執行 追債制度失衡壓垮弱勢 救命保單變要命保單 修法補漏仍缺配套

最高法院的一紙裁定,使得保單強制執行案件飆破百萬件,引爆諸多執行亂象。政府配套不足、執行標準不一,讓許多本該被豁免的保單遭錯殺,民眾權益怎麼兼顧?

日期:2025-06-04