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2025房產投資新思維!商辦市場火熱,「微型商辦」為何成資產配置新寵兒?
投資首選‧微型商辦

2025房產投資新思維!商辦市場火熱,「微型商辦」為何成資產配置新寵兒?

過去幾年,住宅市場的火熱行情讓許多人趨之若鶩,不過,日前輝達宣布落腳北士科,讓商辦市場再次吸引大眾目光,甚至成為房市中新的投資破口,也有業者推出小坪數的「微型商辦」,這將成為下一個資產配置的新機會嗎?

日期:2025-11-05

名醫3個月甩肉6公斤!劇烈運動都瘦不了?「做3休1瘦身法」炸雞珍奶照樣吃,96%的人都瘦至少3公斤
健康

名醫3個月甩肉6公斤!劇烈運動都瘦不了?「做3休1瘦身法」炸雞珍奶照樣吃,96%的人都瘦至少3公斤

編按:本書作者是日本知名柔道整復師兼瘦身教練野上浩一郎,發現煩惱肥胖的人和煩惱疼痛的人一樣多,於是開始指導瘦身。他提出「三分鐘熱度瘦身法」,透過3天努力瘦身(ON)、1天放鬆(OFF)循環,並每天手寫記錄飲食與體重,掌握飲食量。野上浩一郎治療過約3萬人,指導800人瘦身,參與者成功率(減重3kg以上)高達96.6%,即使過去減重總是無法堅持的人,也能順利達成目標。他指導的案例之一是日本知名精神科醫師樺澤紫苑。樺澤醫師雖然每周做6小時劇烈運動,但因熱愛美食和應酬,體重一直瘦不下來。透過「三分鐘熱度瘦身法」,他在3個月內減重6公斤,且體重至今維持不變,沒有復胖。進行「三分鐘熱度瘦身法」也可以在休息日吃炸物,不過,要吃炸物要掌握1原則:「務必吃剛炸好的」。而在喝飲料時也要注意,市售甜飲糖分高,有的罐裝咖啡甚至加了5~6個方糖,他建議,拿鐵可把牛奶換成低脂、無脂或杏仁奶,他也公開在咖啡廳、手搖飲的點餐技巧,瘦身也能享受生活。

日期:2025-11-05

寶佳狙擊中工(2515)目的曝光:就是要控制經營權!幕後操盤手是他,持股已達11.8%,再來會怎麼攻防
傳產

寶佳狙擊中工(2515)目的曝光:就是要控制經營權!幕後操盤手是他,持股已達11.8%,再來會怎麼攻防

編按:中工(2515)股價自上周一(10/27)股價連日飆漲,原先外界以為是陶朱隱園開紅盤的慶祝行情,想不到結果出乎意料。中工本周一(11/3)發出聲明,表示寶佳集團旗下的子公司已掠奪公司1成股權,引發市場與公司治理疑慮。中工對此表示憂慮,擔心京華城訴訟案審理之際,有心人士覬覦經營權。而寶佳集團旗下上市公司華建(2530),也在今日(11/4)申報取得中工股權,合計持股已超過10%,更宣告目的是為了併購而來,讓原本暗潮洶湧的經營權之爭,正式浮上檯面。

日期:2025-11-04

台灣發行穩定幣勢在必行?楊金龍表態、全球央行競局正式開打...面對新金融戰,銀行業如何守住主導權
金融

台灣發行穩定幣勢在必行?楊金龍表態、全球央行競局正式開打...面對新金融戰,銀行業如何守住主導權

穩定幣的創新發展在全球幾乎是同步在進行,當世界都在動,對台灣金融業而言,應用什麼樣的態度評估自身的角色?該以哪些方式切入這個全球趨勢?以下讓我們以「進攻」和「防禦」的角度進行深度分析。

日期:2025-11-04

金價回跌逾1成、4000美元現在買安全?一情境發生可能見5000!一表看如何配置「穩坐順風車」
理財

金價回跌逾1成、4000美元現在買安全?一情境發生可能見5000!一表看如何配置「穩坐順風車」

黃金價格在10/20創下每盎司4300美元的歷史新高價後,一度狂跌約10%,近日價格回穩在4000美元附近,許多投資人都好奇,現在是否為千載難逢的上車時機?

日期:2025-11-04

退休準備刻不容緩!TISA圓桌論壇聚焦普惠金融,為您打造退休第三支柱
理財

退休準備刻不容緩!TISA圓桌論壇聚焦普惠金融,為您打造退休第三支柱

臺灣個人投資儲蓄帳戶(TISA)上路,適逢臺灣面臨超高齡社會及X世代退休大潮,TISA如何成長、茁壯,備受各界關注。《今周刊》舉辦「從政策到通路:TISA生態圈的協作藍圖」圓桌論壇,由今周刊副社長兼總主筆楊紹華主持,邀集金管會副主委莊琇媛、集保結算所董事長林丙輝、投信投顧公會理事長尤昭文,以及東海大學財金系所客座教授張錫,深度剖析TISA如何成為全民退休保障的基石。

日期:2025-11-04

南亞科、華邦電...台股老手預言「記憶體股價將漲到無法無天,但頂多只有半年命」:看到2訊號快下車
台股

南亞科、華邦電...台股老手預言「記憶體股價將漲到無法無天,但頂多只有半年命」:看到2訊號快下車

AI 浪潮帶動記憶體市場持續發燒!不僅 DDR5 供不應求、價格持續上漲,連DDR4 也跟著「驚驚漲」,讓整個記憶體族群成為台股焦點。最近如果常搭捷運或滑手機,有沒有發現身邊討論「記憶體」族群的人變多了?從當沖客到年輕上班族,似乎都對這個題材充滿熱情,甚至有人樂觀預期這波大多頭能延續十年!但事實真的如此嗎?

日期:2025-11-03

山本由伸的封神之路!連甲子園都打不進、差點變棒球公務員,「為愛而戰」逆轉成世界大賽最強投手
職場

山本由伸的封神之路!連甲子園都打不進、差點變棒球公務員,「為愛而戰」逆轉成世界大賽最強投手

編按:洛杉磯道奇隊在世界大賽G7以5比4驚險擊敗藍鳥隊,寫下本世紀首見的二連霸紀錄。然而,最耀眼的焦點無疑是獲頒世界大賽MVP的日本投手山本由伸。他在前一晚投出96球後,決戰G7再度上場,用2.2局無失分的關鍵後援創勝利奇蹟。就連「二刀流」巨星大谷翔平也激動盛讚他是「世界最強投手」。山本由伸在奪冠後的頒獎台上感性落淚:「我完全沒有雜念,感覺自己回到了那個單純享受棒球的童年時光。」

日期:2025-11-03

高股息歪風吹到市值型?006208暴配3.448元、00922殖利率破10%!為何她說不是好事?1個優勢沒了
ETF

高股息歪風吹到市值型?006208暴配3.448元、00922殖利率破10%!為何她說不是好事?1個優勢沒了

編按:最近ETF市場出現一個令人錯亂的新現象——市值型ETF也開始拚高配息?原本應該穩穩追蹤大盤、靠資本成長創造報酬的產品,如今卻紛紛端出驚人的配息數字。富邦台50(006208)與國泰台灣領袖50(00922)雙雙高配息登場,引發市場一片驚嘆。然而,看似甜美的現金流,背後潛藏著什麼風險?這場「配息亂象」背後,揭露了投資市場對報酬與現金流的集體焦慮。

日期:2025-11-03

山本由伸職人精神+強心臟,助道奇兩連霸!不到2年證明日本最強就是世界最強:現在像回到小時候的自己
國際總經

山本由伸職人精神+強心臟,助道奇兩連霸!不到2年證明日本最強就是世界最強:現在像回到小時候的自己

山本由伸,一名身高不到180公分的投手,卻接連在投手丘上展現強心臟,帶領球隊拿下冠軍。洛杉磯道奇在MLB世界大賽G7擊敗多倫多藍鳥締造2連霸,其中山本由伸「中0日」後援2.2局的熱血劇本,加上他在世界大賽合計17.2局僅失2分、16次三振的神級演出,理所當然獲得世界大賽MVP。隊友大谷翔平也盛讚山本由伸,「我想大家都認同他是世界第一的投手」。山本由伸成為世界大賽史上第9位前一天投6局、隔天又登板的投手,上一人是2001年「巨怪」強森(Randy Johnson),被問到是怎麼辦到的?山本由伸表示:「在牛棚熱身時其實沒有什麼自信,不知道會發生什麼事,但很高興我能辦到」。回顧山本由伸過去的棒球之路,雖然他始終與甲子園無緣,但「極致的控球與專注」成為進入日職的武器。山本由伸過去連續3年蟬聯日職太平洋聯盟最有價值球員獎(MVP)、澤村賞,以及投手三冠王(勝投、三振、自責分率皆為聯盟第一),2022年更帶領歐力士拿到日本大賽冠軍。2023年,山本由伸挑戰美國職棒,與道奇簽下一份為期12年、總額3.25億美元的合約,為當前投手合約中的史上最高總值。當時引起不少球迷討論,甚至前大聯盟外野手還批評3億2500萬美元合約太莫名其妙,但近期在看過山本由伸超猛表現後改口,也坦承自己判斷錯了。

日期:2025-11-02