美國聯準會(Fed)台北時間週四(9/22)凌晨公布利率決策結果,決議升息三碼(0.75個百分點),而台灣央行理監事聯席會議下午全體理事一致同意,跟進調升政策利率半碼,重貼現率來到1.625%,這是啟動升息循環以來第三度升息,未來無論房貸、信貸等利息支出都將增加。目前根據五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率統計表顯示,7月新承做房貸放款利率已升至1.7%,這次升息後就達1.83%以上,而上次利率超過1.85%是在2016年的1月,若非首購族,房貸利率更將突破2%大關。以1000萬元房貸、20年本息平均攤還來算,在今年連3次升息後,房貸支出比起未升息前,每年就要增加約3萬元的支出。
日期:2022-09-22
中央銀行在3月中時宣布升息一碼,引發各界關注和討論,除了已申請房貸的買房族擔憂房貸利率上升,會讓購屋負擔加重,加上政府打炒房政策,也讓不少人認為,下半年房市將受到影響。 (20220907編按:美國聯準會主席鮑威爾8月底演說放鷹,透露就算通膨稍緩,升息腳步也不會停下來,各國壓不住升息腳步,也讓人關注我國央行是否跟進。央行將在22日舉辦第三季理監事聯席會,外界推測將再升半碼(0.125個百分點),政策利率調高到1.625%。)
日期:2022-09-07
面對國內高房價,社宅政策與積極興辦相當重要,可以來平衡房地產市場,不過台灣社宅量依舊很不足。台灣經濟研究院張建一院長指出,住是民眾的基本權利,但社會住宅興建速度比較慢,真的要加速蓋;他直指台灣人口也越來越少 ,未來房子要賣給誰?長期觀察房市、也是法學博士的錢世傑表示,目前高三、大一學生就是所謂「少子化世代」,約再過10~12年,少子化將會對房市造成一定程度衝擊。
日期:2022-08-30
每個讀者看到這篇文章,或許都在不同的人生階段。如果你還年輕,當然就可以好好規劃未來的人生。如果你已進入中高齡,驚覺現在才要開始理財,可能已經遲了,但我要提醒你,現在不做,就會永遠陷在後悔的焦慮中,所以即使如此,也應該有「永不嫌遲」的體悟。
日期:2022-07-28
案例故事:小熱 (化名)和她男友在不同公司擔任行政人員,每月薪水3.6萬元,兩個人最近討論到60歲的退休規劃時,發現彼此的金錢觀念差很多…小熱認為買房才能保值 + 抗通膨,但小熱的男友認為,不動產的流動性太差,應該要投資金融商品才對。為了這件事,他們爭論了一番,但討論不出什麼結果,所以小熱特別邀請我來幫忙解惑。
日期:2022-06-25
編按:作者徐世鑫(棒喬飛)五專畢業後曾到機車行應徵學徒被拒絕,參加政府職訓課程後獲得無線基地台測試人員工作,而後轉職到台北市光華商場擔任電腦工程師,並陸續任職於上市公司台達電子、技嘉科技、仁寶電腦。初期採取股票價差操作一無所獲,2009年開始訂下計畫,與女友合力認真存股。2011年存到430萬元,年領30萬元股利。2018年買屋自住,隔年實現年領百萬股利目標。2020年45歲時正式離開職場。2021年出書時曾透露,手邊存股台積電大約45張,持股成本平均約339元,共投入超過1500多萬元。
日期:2022-04-20
美國聯準會(FED)於16日凌晨召開利率決策會議,確定將聯邦基金利率(FFR)上調25個基點至0.25%-0.5%,也就是升息一碼,今天下午緊接而來的是央行1下午召開今年首次理監事會議,會中也決定調升政策利率一碼。今年2月時,投資銀行高盛指出,今(2022)年美國至少會升息7次,這意味著台灣央行也可能同樣進入升息循環中,未來對於房貸一族而言,可能會造成越來越沉重的負擔。
日期:2022-03-17
央行理監事聯席會議週四召開,全體理事一致同意調升政策利率0.25個百分點(1碼),啟動睽違10年的首次升息循環,從3/18起升息1碼(0.25%),政策利率調高到1.375%。重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25個百分點,分別由年息1.125%、1.5%及3.375%,調整為1.375%、1.75%及3.625%,自3/18起實施。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台灣央行從2011年7月之後,已經10年沒有升息,因此這次跟隨美國腳步升息也算是意料之中,以升息一碼,以房屋貸款一千萬來計算,大約每月要多支出1200元左右,一年就要多支出1.44萬元,對於僅持有一屋的購屋族而言,雖然不算完全無痛,但也都還在可承受範圍,還不至於產生拋售,急售的狀況,因此對房價影響有限。
日期:2022-03-17
最近看到一句很有意思的話:「我終於,還清了房貸,然後住進了養老院。」這是日本老年人詩詞創作比賽的其中一個作品。短短一句話,道盡了一生辛苦還房貸的矛盾感…
日期:2022-01-17