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貸款1000萬,30年他竟多繳上百萬利息?從估價、利率到轉貸...銀行不說的5個房貸內幕!買屋必看
房地產

貸款1000萬,30年他竟多繳上百萬利息?從估價、利率到轉貸...銀行不說的5個房貸內幕!買屋必看

編按:買房是人生大事,但許多首購族在踏入銀行那刻起,就因為「資訊不對稱」而陷入被動。當行員報出一個數字時,你可曾懷疑過這背後還有談判空間?房產專家Cosmo深度拆解銀行沒說的 5 個房貸秘密:從決定利率的關鍵、估價落差的缺口,到最容易被忽略的「寬限期陷阱」。貸款 1,000 萬如果不做功課,30 年下來多繳的利息可能夠你再買一台車。在簽約之前,請務必讀完這篇省錢攻略。

日期:2026-04-08

終結戰爭根源  送自命上帝的先登天
職場

終結戰爭根源 送自命上帝的先登天

一九四六年三月十三日,納粹德國第二號人物戈林在紐倫堡大審出庭,他拒不認罪,聲稱都是為了讓德國再次偉大,最後被判處絞刑,卻在獄中服毒自殺。

日期:2026-04-08

上課記
生活消費

上課記

AI就像接線生,把需求講一講,看能端出什麼。不過,人工智慧回答快,難免胡謅,要當心出現「幻覺」。

日期:2026-04-08

《乩身》登Netflix全球戲劇Top10!金馬視覺鬼才七年打磨,把宮廟加了好萊塢,3千多顆特效鏡頭登台劇之巔
職場

《乩身》登Netflix全球戲劇Top10!金馬視覺鬼才七年打磨,把宮廟加了好萊塢,3千多顆特效鏡頭登台劇之巔

編按:根據Netflix官方排行榜,《乩身》在上線首周就登上「非英語劇集」周榜第6。共進入6國週榜前10名,分別是台灣、香港、新加坡、泰國、馬來西亞、多明尼加。睜開眼,柯震東飾演的少年韓杰在一片荒蕪的地獄中醒來。他目睹父母因他而受煉獄酷刑,於是哭著向三太子認錯,答應成為祂在人間的代理人——「乩身」,替祂處理滯留人間的孤魂野鬼,並對抗邪惡勢力。

日期:2026-04-08

CNN揭中產階級準備逃生計畫...移民、備護照分散風險?謝金河認「這才是痛」:台灣一直在看好看壞之間
國際總經

CNN揭中產階級準備逃生計畫...移民、備護照分散風險?謝金河認「這才是痛」:台灣一直在看好看壞之間

今周刊編按:中國近年對台灣動作頻頻,也讓台海議題頻登國際版面。CNN以此為題刊登《As Taiwan steels its defenses against China, some are hatching escape plans》報導,指出在台灣政府增加國防預算、延長兵役等之際,有一群人正計畫著「展開逃亡」。報導指出,在烏俄戰爭、美伊衝突之際,台灣人正在尋求「安全感」,有人計畫在戰爭爆發後離開台灣,也有人準備移民、在國外置產,「避免成為中國人」。專家認為,台灣人願意挺身而出反抗入侵,或是逃離戰事、離開台灣,會大程度影響中國入侵的方式。

日期:2026-04-05

陳佩琪脫口一句「我們錢還在木可公司」,殺傷力有多大?他示警3大風險:二審是否證人轉被告觀察重點
政治社會

陳佩琪脫口一句「我們錢還在木可公司」,殺傷力有多大?他示警3大風險:二審是否證人轉被告觀察重點

前台北市長柯文哲涉京華城及政治獻金案,一審遭判17年,相關爭議持續延燒。其妻陳佩琪周五(4/3)發文稱「我們錢還在木可公司內,全被沒入」,引發外界質疑資金性質。對此,時事評論員周偉航指出,木可公司為李文娟100%持股,反問「你們的錢在哪?是債權嗎?」引發討論。貼文曝光後,網路上掀起熱議,不少網友質疑留言「自己講出來了?」。486先生也發文指出,一早起來,看到陳佩琪這句「我們錢還在木可公司」,這句話的殺傷力其實非常大。目前檢方與台北地院已經主張並判定,木可公司的資金來源屬於政治獻金。而依政治獻金法,這些錢本質上應該屬於競選用途的公款,而非個人資產,但陳佩琪公開使用「我們的錢」這樣的說法,從法律觀點來看,就會產生一個非常關鍵的矛盾點:她將這筆錢視為私人所有,這與檢方認定「政治獻金不得私用」的立場是直接衝突的。486先生說,接下來比較值得觀察的,是陳佩琪本人的法律風險。第一,財產來源不明的部分。目前外界已知她曾有多次ATM存款紀錄,金額達數百萬元。若未來檢方認為這些資金與案件金流存在關聯,而無法合理說明來源,就有可能進一步被調查。第二,洗錢相關風險。例如先前提到的資金流向,包括部分款項轉入家人帳戶進行投資。如果該筆資金最終被認定與不法來源有關,相關資金移轉行為,就可能被放在洗錢防制的框架下檢視。第三,帳務與決策責任。若她在木可公司或相關單位中,有實質參與資金運作或帳務處理,而其中存在申報不實或資金用途不符的情形,也不排除被認定需負一定責任。486先生認為,整體來看,這篇發文原本可能只是出於情緒上的表達,但在法律攻防中,這種用語反而可能被對方拿來放大解讀,目前案件已進入二審,未來檢方是否會進一步針對相關人員採取行動,包含是否由證人轉為被告,這才是接下來真正的觀察重點。

日期:2026-04-04

450萬就能退休?台大教授揭月領4萬公式:年輕人「這數字」至少要乘3倍...才能不當下流老人
勞保勞退

450萬就能退休?台大教授揭月領4萬公式:年輕人「這數字」至少要乘3倍...才能不當下流老人

面對退休規劃,許多民眾往往感到無從下手,台大財金系特聘教授張森林提出,只要準備450萬元,以30年計畫計算,每月就能有4萬元可運用,這個數字是參考一般工作者平均薪資6萬元打6至7折後得出。不過專家也提醒,年輕人因通膨因素,準備金額應乘以3至4倍,而退休規劃不僅是金錢準備,更要納入身心靈與社會參與等面向。

日期:2026-04-03

清明節拜拜要準備什麼?清明掃墓哪些水果不能拜?祭拜時間、流程、祭品清單、禁忌:焚草釀災最高罰10萬
生活消費

清明節拜拜要準備什麼?清明掃墓哪些水果不能拜?祭拜時間、流程、祭品清單、禁忌:焚草釀災最高罰10萬

清明節對於華人文化來說,是悼念亡者、緬懷先人的節日,掃墓的流程步驟也是繁瑣,一不小心漏掉了就有可能是對先人或是神明不敬,供品的準備上也有許多眉角要留意。《今周刊》本文整理清明節掃墓祭祖注意事項、掃墓祭品要準備什麼?哪些水果不能拜?祭拜時間流程、禁忌有哪些?出發前先做功課吧!

日期:2026-04-02

64歲大叔「超慢跑」1年瘦13公斤、衣服尺寸XL→M!超慢跑是什麼?跑步掌握2技巧,不傷膝蓋、逆轉三高又防癌
健康

64歲大叔「超慢跑」1年瘦13公斤、衣服尺寸XL→M!超慢跑是什麼?跑步掌握2技巧,不傷膝蓋、逆轉三高又防癌

編按:本書作者田中宏曉博士發明「超慢跑」,核心概念是「以走路的速度慢跑」,過程保持輕鬆、不累、不喘,以每分鐘180步的小步幅跨步前進。超慢跑雖然速度慢,但消耗的熱量是散步的2倍,更具減重效果,還可以提升基礎體能、改善代謝問題、活化大腦、預防癌症與失智症等5大效果。建議先從一天10分鐘超慢跑開始,目標1天60分鐘,持續2~3週就能養成運動習慣。書中分享64歲小橋洋治曾胖到96公斤,靠著超慢跑1年減重13公斤,衣服尺寸從XL降到M,抽血檢查結果也全部正常,身體變輕盈後,甚至挑戰完成全馬。

日期:2026-04-02

比接班更重要的事,遺產不只股權、提款卡!律師陳業鑫示警:保證債務、帳密等4大細節,沒交接最易出事
稅制

比接班更重要的事,遺產不只股權、提款卡!律師陳業鑫示警:保證債務、帳密等4大細節,沒交接最易出事

一位白手起家的董事長客戶,聽了我的建議,展現了超凡的執行力,不到十天就盤點完所有資產,而且請他秘書來跟我約時間,準備立遺囑。但我在電話中提醒他:「董事長,法律效力只是最低門檻,真正的圓滿,在於您是否將那些『看不見的細節』也一併交接了……」

日期:2026-04-01