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房地產

雙北捷運宅沿線哪裡找親民價？4個買得起的站「都在倒數第二站」！非北市不住？這裡還有3字頭

「逐捷運而居」成為許多民眾購屋時的重要決策方向。永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，淡水信義線淡水站房價最實惠，是各捷運線中唯一平均單價不到30萬元的站點，平均總價僅不到700萬元。永寧站、動物園站、丹鳳站等5站，也都是各路線中房價相對容易入手的捷運站。

日期：2026-08-12

ETF

00981A、0050、0056、009816...定期定額選誰賺最大？這2檔今年含息報酬率逾7成！3招教戰散戶撿鑽石

台股歷經7月重挫修正，長線投資價值浮現。對於定期定額族群而言，股市拉回反而是檢驗手上ETF含金量的最佳「期中考」。盤點存股族最愛的10大ETF，有2檔就算遭遇股災修正，今年以來的含息報酬率還是超過7成，遠超「國民ETF」元大台灣50（0050）；其中，主動統一台股增長（00981A）以76.29%奪下績效王寶座最強悍。00981A周二(8/11)股價盤中最高觸及28.75元、收28.73元。明星經理人陳釧瑤8/10逢高一鍵出清939張南亞科(2408)，變現4.71億元，引起投資人討論。觀察00981A持股變化，00981A在7/22以約430～440元重新買進南亞科940張，但南亞科股價衝上502元後00981A卻大幅減碼，被解讀高檔落袋意味濃厚。另外，觀察7月股災以來，能夠強勢突圍的千億台股ETF共有8檔，分別為2檔主動式、2檔市值型，2檔高股息、1檔槓桿，及1檔科技主題。其中，00981A及主動統一升級50(00403A)佔據主動式山頭、凱基台灣TOP50(009816)則在被動式戰場獨占鰲頭，規模成長幅度落在6~10%，大華優利高填息30(00918)、國泰台灣科技龍頭(00881)、0050則各有1%以上的成長幅度。

日期：2026-08-12

台股

國巨股價跌成聖誕樹，陳泰銘、大股東陳氏「1股都沒賣」，外資還買超！他喊太玄：有什麼奇怪帳戶在賣？

國巨(2327)周三(8/12)下跌15元或2.43%，收602元，好不容易站回600元之上的國巨，從7/1股價高點1220元，一路血洗跌到456.5元才止跌，不少投資人慘被套牢，還有人苦中作樂把K線圖畫成聖誕樹，但跌下來也有不少股民勇敢買進。集保中心統計至7月底，國巨股東人數來到522,312人，還較前一週504,040人增加18272人。會跌這麼慘，消息面就是一度傳出國巨大股東高檔出脫，讓國巨7/17發出重訊，澄清並無大股東「陳氏傳承公司」解除股票質押後，可能出售或轉讓持股一說。如今最新數據顯示，董事長陳泰銘「1股都沒賣」，陳氏傳承股份有限公司、旭昌興、總經理王淡如、陳少喬及其他經理人，7月皆無持股變動。唯一有申報轉讓的，是資安長楊永承及家人，總共11張。財經網紅葉育碩在臉書上表示，那到底是誰在賣？市場上到底發生什麼事？甚至外資還買超，直呼真的很玄。

日期：2026-08-12

理財

退休金要存多少才夠？存款552萬就能安心養老？1公式算出「永遠用不完」退休金：活到100歲，到底要存多少？

編按：退休金要存多少才夠？500萬元、1000萬元還是2000萬元？其實每個人的答案都不同。退休金怎麼算，不能只看目前存款，而要把退休年齡、預計餘命、退休後每月生活費、通貨膨脹率、投資報酬率，以及醫療長照等費用全部納入計算。如果希望退休後「永遠用不完退休金」，財經作家怪老子曾提出一套計算公式，只要知道退休後每年生活費、預期投資報酬率與通貨膨脹率，就能估算需要準備多少退休金。不過，這種算法算出的金額往往不低，未必適合所有準退休族。究竟退休金要準備多少才夠？退休金公式怎麼算？如果只希望退休後用到100歲，又需要準備多少錢？以下一次試算。

日期：2026-08-12

ETF

009826「台版VT」用1萬元買全世界，會比0050報酬更好？存股達人怎麼配：只有「一理由」才全押它

009826被稱為台版VT，8/3掛牌後僅4個交易日，總規模從38億突破50億元，保管費由0.15%降至0.12%，最新受益人數將近3.7萬人。而009826(貝萊德世界股票)股價週三(8/12)在平盤之下，最高為10.3元，終場下跌0.03元，收在10.29元。009826主打「一萬元投資全世界」，投資人只要1萬元就能布局全球40多國、超過2000檔股票，不用開複委託或換匯，可直接在盤中交易。財經達人艾蜜莉在臉書表示，009826這種「用一檔ETF參與全世界」的方向，雖然不能與VT直接畫上等號，但對台灣投資人而言確實多了一項便利的全球投資選擇。至於投資策略，她表示自己仍會繼續持有VT；若考慮009826，則可以採取定期定額，或是逢低買進再分批加碼。

日期：2026-08-12