受第7波選擇性信用管制｢金龍海嘯」強烈衝擊，台北市不動產仲介公會推估，全台全年建物買賣移轉量勉強守住26萬棟關卡，創近9年來新低紀錄，不少業者都在苦撐待變。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城：「現在已到了臨界點，明年農曆年前是個關鍵，房仲真的做不下去會收掉。」今年北市房地產業界最大的利多在北投，輝達台灣總部確定進駐北士科後，當地房價應聲而漲，目前預售屋單價已逾150萬，急追蛋黃區。台北市不動產仲介公會公關主委張欣民預估北市會出現雙蛋黃，「我認為北士科未來的房市還是值得期待。」除了北士科外，東區是市場相對看好的區域。
日期：2025-12-04
這期經濟學人雜誌的封面故事是「台灣榮景背後的隱憂」，內容提到由於長期｢金融操作」造成諸多「台灣病」，其中提到的「台灣病」之一是台灣房價高漲，更是說中了望屋興嘆市井小民的心聲。姑且不論經濟學人的立論是否完美無瑕、央行的即時反駁是否站得住腳？台灣房市近幾年來的諸多矛盾現象是事實，也確實是很不正常！
日期：2025-11-18
經過6年之後，麻花捲造型豪宅「陶朱隱園」終於傳出第一戶非關係人的交易，市場都在猜誰是這位搶頭香的人，也在議論它為什麼這麼難賣，也有不少人在成交價格上品頭論足，並點出它突破遲遲無人敢超越的300萬｢彭淮南防線」，過去真有｢彭淮南防線」嗎？現在｢彭淮南防線」仍是房市天花板嗎？
日期：2025-10-27
房市自去年9月「金龍海嘯」後低迷，今年各區都進入緩跌，卻有些地區的房價不跌反漲。台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台資料，觀察六都當中各行政區去年第一季及今年第一季漲跌幅，桃園市大溪從去年平均每坪18.9萬元，攀升至今年25.8萬元，年漲幅36.6%居冠。台南市善化區去年第一季一坪25.6萬，今年為31.6萬，漲幅為23.7%，居第二名。台北市大同區也有上漲，從每坪70.6萬漲到78.6萬，漲幅為11.4%。
日期：2025-07-15
房市買氣大幅下滑！根據591新建案統計六都、新竹近2年完銷新建案數量變化，上半年合計約303筆，相較去年同期縮水400多筆，年減幅超過5成。各都會區數量也大幅萎縮。其中，去年171筆完銷的台中市，今年雪崩式下跌至37筆，較去年縮水近8成；高雄「台積電概念區」，包括楠梓、仁武、橋頭及左營等區，去年逾50筆個案完銷，現僅存9筆，也較去年萎縮逾8成，成為打炒房首當其衝區域。
日期：2025-06-26
房地產業者吉家網公布2025第一季房市季報，七都房市表現價量俱跌，六都均價微跌1.2%，六都季交易量62,892棟創9年來新低，各都房價表現除新北市仍小漲0.67%外，其餘五都呈現小跌。今年第一季為台中、桃園領跌，吉家網董事長李同榮示警，六都均價與交易量連續兩季下跌，空頭明顯確立，全台房市由南至北、由多轉空，進入下修階段。因政府的AI政策與發展，對台灣未來的經濟前景與區域發展貝有相當大的激勵作用。他認為，對於下修中房市會有強勁支撐力道，推估此波房市下修幅度不會太深，跌勢也不會太久。至於何時止跌？他預期會是在2026年第3季。因跌幅不會太深，自住客可積極看屋，下半年選擇抗跌區域與產品，伺機擇優而入。
日期：2025-06-02
美國在關稅戰後掀起貨幣戰，周一(5/5)台幣兌美元最高來到29.59元，盤面上以受惠台幣升值，包括內需、營建、資產股買盤暢旺。而台幣匯率暴升，對房市是否產生影響？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說影響不大，不過，一旦股市表現強，房地產受到股市牽動較為明顯。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐則是以台灣指標性超豪宅陶朱隱園來說，受匯率影響，一棟至少9億的豪宅，一戶成本原本是2710萬美元，但是1個月後成本增至3103萬美元，買一戶價差超過1億台幣，形成購買阻力。
日期：2025-05-05
即將到來的房市329檔期，六都加上新竹的推案總銷金額竟高達8223.2億元，創下逼近天量的史上第2高紀錄；然而又一次的，在漂亮的數字背後，藏著不安訊號。
日期：2025-03-12
(今周刊1473)今年的房地產329檔期，再次出現「天量級」推案金額，但在推案沸騰背後，大型建商的財報數字裡，卻是藏著冷峻寒流。過去幾年，建商積極開發新案、搶賣成屋，但卻不急著補進建地庫存，背後透露的，是建商們似乎早已預見房市冬日將至。這也意味，無論是自住或換屋，買方將擁有更多的議價主導地位。
日期：2025-03-12
房市在2024年6~7月來到高點，下半年因央行打房，房市量縮。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2025年台北市房價不會跌，不用擔心，而蛋白區因量、價、買氣創新高，成為「妖市、妖產品、妖價」，房價面臨拋售壓力，房價肯定下修，但不至於跌破持有成本。至於央行會不會有第8波打房？他認為，只要以下3個紅線沒有越過，就不會有第8波。一是銀行落實放審，不集中不動產；二是讓首購順利取得貸款；三是反轉民眾對房價上漲的預期。對於2025年，他看好商辦，「辦公室沒有被打，蛋黃區辦公室房價上漲，CP值高，新舊都可以買，我認為會上漲。」
日期：2024-12-18
