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買第二房2500萬自備款現省250萬!換屋族、準預售交屋客鬆口氣…信用管制鬆綁+不升息,房市春天來了?
房地產

買第二房2500萬自備款現省250萬!換屋族、準預售交屋客鬆口氣…信用管制鬆綁+不升息,房市春天來了?

央行周三(9/17)理監事會議,有感房市交易持續降溫且投機炒作減少,民眾看漲房價預期心理趨緩,考量選擇性信用管制成效持續顯現,此次將第二戶房貸成數,上限從6成拉高至7成,一方面有利於房市信心復甦,另一方面換屋族多了一成貸款資金,可能增加意願。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,第二戶放寬至7成算是對於房市有利的政策鬆綁,換屋族的確可能因為可以多借1成資金,增加購屋意願。以2500萬元的房屋為例,本來要準備1000萬元,現在手上自備款可以少準備250萬元,對於部分換屋族與預售交屋的族群的確有些幫助,不過現在房市仍處於自用當道市場,預料房價反映空間應該有限。

日期:2026-09-17

內閣改組、沖繩變天…「每天都有大事」   高市早苗改變日本國運  戰線全面開打
國際總經

內閣改組、沖繩變天…「每天都有大事」 高市早苗改變日本國運 戰線全面開打

日本第一位女首相高市早苗不只拚命工作,還展現政治二刀流的奇技,同時展開匯率保衛戰、內閣重組、奪回沖繩執政、防衛川習會等,所有改革戰線全面開打。

日期:2026-09-16

聯準會升息機率飆近9成!台股週一繼續殺?阮慕驊:關鍵不是升不升,而是「升幾次」…曝2套劇本因應
國際總經

聯準會升息機率飆近9成!台股週一繼續殺?阮慕驊:關鍵不是升不升,而是「升幾次」…曝2套劇本因應

受到通膨等因素影響,外界普遍推測聯準會將在下周升息,且問題核心已經從「會不會升息」調整成「會升息幾次」,似乎升息已成必然。但台指期夜盤上週五則是呈現利空出盡、由黑翻紅、上漲401點或0.87%,收46,588點,而台積電期貨盤後也漲18元,對台股週一開盤的脆弱信心又加持了一點。財經專家阮慕驊揭2劇本,若聯準會釋出鷹派「連續行動」的訊號,高本益比的AI股跟費半將首當其衝,台股也可能跟著補跌;若聯準會選擇溫和升息,升息一碼後再「視數據而定」,就可能給投資人重新調整持股的機會。不只美國央行面臨是否要升息的問題,歐洲已在本周宣布升息,英國、日本央行政策偏鷹,國內央行也將於17日召開第三季理監事會,是否會「連10凍」或是跟進其他國家也成焦點。

日期:2026-09-13

首配殖利率衝15%!00404A配息0.36元躋身前段班、理財達人讚「好能配」…配息淡季還能息利雙收?操盤手親解秘密武器
ETF

首配殖利率衝15%!00404A配息0.36元躋身前段班、理財達人讚「好能配」…配息淡季還能息利雙收?操盤手親解秘密武器

聯博投信旗下首檔主動式台股ETF——主動聯博動能50(00404A)日前公布成立以來的首次配息公告,以亮眼的配息金額引發市場高度矚目,不僅展現雙位數的年化配息率,更打破了傳統高股息ETF僅能仰賴成分股現金股利的既定框架。

日期:2026-09-08

曾壓力大到罹投球失憶症,落選國手當天收星宇空服員錄取單…張甄芸化解傷痛重返投手丘、搶進世界盃決賽
情感關係

曾壓力大到罹投球失憶症,落選國手當天收星宇空服員錄取單…張甄芸化解傷痛重返投手丘、搶進世界盃決賽

國小階段的張甄芸,看著學弟戴培峰打球,兩眼放光,請媽媽幫她買了人生第一副手套。如今那個小女孩長大了,就算曾與國手資格擦肩而過,也不會自我懷疑,能繼續勇敢投球。

日期:2026-09-07

美國關門、歐洲防堵  快時尚霸主被迫回歸祖國 SHEIN含淚回港上市「膝蓋斬」的啟示
國際總經

美國關門、歐洲防堵 快時尚霸主被迫回歸祖國 SHEIN含淚回港上市「膝蓋斬」的啟示

SHEIN在香港掛牌上市,市值僅二六○億美元,只剩二○二二年時估值一千億美元的四分之一,曾經所向無敵的中國快時尚霸主低價上市,證明中國產能過剩、全球低價傾銷的模式無法持續。

日期:2026-09-02

生技界「逆齡女神」的太極哲學:星寶生技董事長22年磨一劍 翻轉大健康產業
個人成長

生技界「逆齡女神」的太極哲學:星寶生技董事長22年磨一劍 翻轉大健康產業

在台灣競爭激烈的生技產業中,有一位女性領導者正以一種「既傳統又極致創新」的姿態,掀起一場關於健康與財富的革命。

日期:2026-08-31

微軟CEO吐露腦麻兒養育辛酸、臉書桑德伯格公開喪夫之痛...主管不用裝完美!坦承脆弱,為何反讓團隊更有凝聚力?
職場

微軟CEO吐露腦麻兒養育辛酸、臉書桑德伯格公開喪夫之痛...主管不用裝完美!坦承脆弱,為何反讓團隊更有凝聚力?

臉書前營運長雪柔・桑德伯格(Sheryl Sandberg)在丈夫去世後坦然分享自己的悲痛與哀傷,並利用個人經歷與員工建立情感連結。桑德伯格並不刻意強調「光明面」,而是接受悲傷情緒的存在,並將其轉化為動力,對公司的喪假規定進行了重要的調整。育有腦性麻痺兒子的微軟執行長薩蒂亞・納德拉(Satya Nadella)也曾公開討論,平衡職業責任和家庭責任有多麼複雜,並闡述他的家庭經歷如何加深他身為企業領導者的同理心。

日期:2026-08-28

比0050多賺4倍,00631L可以買?老手拆解槓桿ETF真相:0050、正2、現金這樣搭,效果最好
ETF

比0050多賺4倍,00631L可以買?老手拆解槓桿ETF真相:0050、正2、現金這樣搭,效果最好

台股近兩年大漲,讓槓桿型ETF也成為市場焦點。其中,被投資人稱為「0050正2」的元大台灣50正2(00631L),吸引愈來愈多投資人進場。不過,問題也隨之而來:0050正2採取每日重新平衡機制,長期持有會產生交易、融資與轉倉等成本,報酬也不會單純等於0050長期報酬乘以2。那麼,它究竟適不適合長期投資?能不能像0050一樣定期定額,甚至單筆買進後一路抱著不動?ETF投資達人股魚表示,判斷0050正2能不能長抱,不能只看到「2倍槓桿」就直接說危險,也不能只看過去驚人的績效就認為可以無腦存股。真正要問的是兩件事:投資人究竟懂不懂這項商品,以及能不能承受它放大後的波動。

日期:2026-08-27

第三幕:網通泡沫 一個明顯錯誤  卻沒有人提出質疑 自我催眠、集體理盲 2000年全球股災的教訓
台股

第三幕:網通泡沫 一個明顯錯誤 卻沒有人提出質疑 自我催眠、集體理盲 2000年全球股災的教訓

(今周刊1548)1998年,一句「網路流量百日翻倍」的誤算話術獲美國政府引用,逐漸釀成網通泡沫。回頭看當年,「聽到利多就相信」的市場心理,就是病因之一。

日期:2026-08-19