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2025金博會》你的房子要讓日本人買得起!日房產專家教你用「三隻眼」掌握趨勢、避開風險
房地產

2025金博會》你的房子要讓日本人買得起!日房產專家教你用「三隻眼」掌握趨勢、避開風險

日本一直是台灣人最喜愛的旅遊國家,近年愈來愈多人開始將「赴日置產」視為結合投資與生活夢想的新選項。《今周刊》主辦的「2025台北國際金融博覽會(FinExpo)」於11月7日至9日在世貿一館登場。第二天理財舞台特別邀請日本穴吹興產株式會社國際顧客經理山﨑(耿)瑶,深入解析日本不動產投資現況與佈局策略,帶來第一手市場觀察。穴吹興產株式會社成立於1964年,是東京證券交易所標準市場掛牌的上市企業,不動產事業遍佈全日本各地;2024年在全日本公寓建商集團供應戶數排行榜,名列第5。

日期:2025-11-18

房市「台灣病」5大畸形!預售屋交易量血崩87%、豪宅氣若游絲、連法拍都反常…為何房價還是死不跌?
房地產

房市「台灣病」5大畸形!預售屋交易量血崩87%、豪宅氣若游絲、連法拍都反常…為何房價還是死不跌?

這期經濟學人雜誌的封面故事是「台灣榮景背後的隱憂」,內容提到由於長期「金融操作」造成諸多「台灣病」,其中提到的「台灣病」之一是台灣房價高漲,更是說中了望屋興嘆市井小民的心聲。姑且不論經濟學人的立論是否完美無瑕、央行的即時反駁是否站得住腳?台灣房市近幾年來的諸多矛盾現象是事實,也確實是很不正常!

日期:2025-11-18

全球第2大製鞋、僅次寶成...宏福轉型宏太-KY跨界蓋房為哪樁?曾連3年登台灣首富,張聰淵盤算什麼
傳產

全球第2大製鞋、僅次寶成...宏福轉型宏太-KY跨界蓋房為哪樁?曾連3年登台灣首富,張聰淵盤算什麼

鞋王張聰淵家族因曾登上台灣首富而聲名大譟,過去重心都放在中國,近來也悄悄返台布局,除了入主上市公司,還跨足房地產,第一站就選在台南。曾在2021年登上《富比世》的台灣首富、人稱「鞋王」的宏福實業集團創辦人張聰淵,近年在台灣布局動作頻頻,根據《財訊》雙週刊報導,2022年時先是入主以 「黃色小鴨」品牌的東凌-KY,今年更揮軍台灣房地產市場,受到市場關注。

日期:2025-11-14

影/宜蘭泉月樓行館「這設計」太強!道路已成汪洋,裡面「泡茶看雨」,如何超前部署業者全說了
生活消費

影/宜蘭泉月樓行館「這設計」太強!道路已成汪洋,裡面「泡茶看雨」,如何超前部署業者全說了

今周刊編按:鳳凰颱風重創宜蘭,蘇澳、五結、冬山與羅東多處傳出淹水災情,部分地區水深一度超過40公分,街上汪洋一片,汽車和家具都浮在水上,景象怵目驚心。然而在滿目瘡痍之中,冬山的「泉月樓行館」卻宛如奇蹟般毫髮無傷。即使周遭水位高得驚人,館內依舊沒有積水、沒有停電,形同世外桃源,到底是怎麼做到的?空拍圖曝光。儘管泉月樓行館阻水有成在網路上爆紅,但宜蘭縣府證實,部分建物是違建,前年底(2023)就已經被提報違章,發現有超過5000平方公尺的農地未作農用,業者遭裁罰30萬元並被要求改善,目前以一般違章列管,農業處近日將再次前往稽查。

日期:2025-11-14

「陶朱隱園」買家回頭砍價9千萬,一戶11.1億中工只賺4800萬、為何還是點頭賣?背後原因曝光
房地產

「陶朱隱園」買家回頭砍價9千萬,一戶11.1億中工只賺4800萬、為何還是點頭賣?背後原因曝光

中工(2515)周四(11/13)發布重訊,「陶朱隱園」17樓戶買方回頭砍價,成交總價從12億元大降到11.1億元,再砍9000萬元。以最新成交價計算,中工處份利益可能只剩4,800萬元,處份利益僅約4.32%。馨傳不動產智庫創辦人暨執行長何世昌指出,買方回頭殺價這件事,透露出牌桌上叫牌主動權在買方,而不在中工。

日期:2025-11-13

台灣人口數「生不如死」,房子愈來愈少人住...為何專家認為:房價還是不易跌!
房地產

台灣人口數「生不如死」,房子愈來愈少人住...為何專家認為:房價還是不易跌!

近年來,台灣面臨嚴峻少子化挑戰,出生人口持續降低,甚至出現「生不如死」的負成長現象,但為何台灣房地產價格仍居高不下?有可能因人口負成長而下跌嗎?

日期:2025-11-13

威京小沈落難,寶佳少東  組併購小隊出手 兆元推案王400天謀取中工內幕
傳產

威京小沈落難,寶佳少東  組併購小隊出手 兆元推案王400天謀取中工內幕

(今周刊1508)寶佳敵意併購中工的消息一出,市場瞬間譁然。 少東林家宏拍板,趁對手沈慶京官司纏身,啟動醞釀已久的併購行動。 以精算著稱的投資獵鷹出手力求一舉中的,這場開始熱戰的併購攻防好戲,預計將延燒至明年股東會改選。

日期:2025-11-12

買房也能為地球減碳 綠色金融三箭齊發帶動建築業淨零革命
房地產

買房也能為地球減碳 綠色金融三箭齊發帶動建築業淨零革命

政府希望引導建築業朝永續轉型邁進,率先推出綠色金融優惠房貸,帶動市場節能減碳風潮;然而,尚缺乏綠建築稅務減免與綠電憑證等配套措施,政策效益有待深化,業界呼籲應加快推動「金融、稅制、能源」三位一體的綠色金融三箭,才能讓「買房也能減碳」不再只是口號。

日期:2025-11-10

王光祥交棒就跳票2千萬、三圓急稱個人疏失…為何跟民間友人借錢?本人說分明…公司負債比快9成算高?
房地產

王光祥交棒就跳票2千萬、三圓急稱個人疏失…為何跟民間友人借錢?本人說分明…公司負債比快9成算高?

三圓建設(4416)、大同前董座,山圓建設董事長王光祥驚傳個人退票2000萬元,隨即很快已註銷跳票紀錄,他週二(11/4)證實自己資金吃緊,三圓則是周三(11/5)發布重訊指出,前法人董事王光祥個人疏失發生存款不足跳票,是個人行為與公司營運無關;隴華電子也周五(11/17)發出重訊,指王光祥退票行為是個人疏失,且他已在10月28辭任董事長,本事件與公司營運無關,對該公司財務業務無重大影響。王光祥也強調,資金問題都他個人問題,是短期資金調度出狀況,現在已解決也協商完成,希望外界不要有太多誤解。他是在10/27發生存款不足退票,10/28三圓即公告他請辭三圓法人董事三雅投資代表人職務,王光祥雖然表明是因為自己80歲了要交棒、世代接替歷練,但外界仍認為事情不單純。

日期:2025-11-06

當年我的68元台積電,被媽媽偷換成華邦電...工廠女作業員告白:被家人「隱形詐騙」錯失人生數次翻盤機會
台股

當年我的68元台積電,被媽媽偷換成華邦電...工廠女作業員告白:被家人「隱形詐騙」錯失人生數次翻盤機會

編按:這是一個台積電前員工的真實故事。一位前台積電基層員工近日分享,二十多年前親眼見證同事「以房養房」買下新竹好幾間房地產收租。然而,當她準備複製這條致富之路時,卻被原生家庭中「重男輕女」的媽媽歇斯底里的強力阻撓,導致她錯失了最佳的買房時機。更令人震驚的是,當她獲得台積電配股後,竟被媽媽「好心」賣出,換成了當時的名嘴熱門股,讓她痛失台積電股價在之後的數倍飆漲,更只能眼睜睜看著前同事們的身價以千萬、甚至數億計算。兩次關鍵的人生機會,皆因親人的干預而化為烏有,她最終如何靠自己的力量扭轉命運?

日期:2025-11-06