最近很多人問阿明一個問題：「同樣是買房，為什麼有人越買越輕鬆，有人一買就壓力爆表？」答案其實很現實，不是房價問題，而是「人生階段踩到不同地雷」。台灣現在的房市，在高房價、高利率、銀行審核變嚴的情況下，30歲、40歲、50歲買房，根本是三種不同遊戲規則。阿明幫大家整理一份「最容易踩雷排行榜」，你可以對照看看自己在哪一關。
日期：2026-05-22
火車從台北市往宜蘭方向前進，城市風景漸漸沒去，過了福隆站後，遠方海面出現烏龜形狀的島嶼。乘客們興奮的追著龜山島拍照。海、島嶼、岸邊的岩石、天空中的朵朵白雲，旅行頓時變得輕鬆，眾人內心更默默揚起一股幸福感。此刻，若是坐在台灣最頂級的觀光列車「鳴日廚房」，吃著米其林三星餐廳—頤宮為旅人特別製作的美食，更有人生如此、夫復何求的感動。由雄獅經營的「鳴日廚房」首度更改路線，這次特別規劃走訪宜蘭南澳，深入「朝陽漁港」，以及台灣莊園級苦茶油產業「茶籽堂製油所」，行程精彩且豐富。
日期：2026-05-21
京懋建設在桃園地區以百坪豪宅為主力的，執行長范秉豐觀察，近來已出現將股市獲利了結的客戶，前進房市。他以京懋在桃園中路計劃區的「京懋泰閤」為例，讓該主打60 多坪至 70 多坪的大坪數換屋型產品，邊建邊賣，最近交屋，最後只剩下的15~16戶，近期順銷。看好捷運三鶯線目標在6月通車，京懋進軍鳳鳴重劃區，因應現在小宅當道，首度推出25坪2房至40坪3房的建案，取名為「京懋明日和」。因規劃完善，3個月熱銷近120戶，因樓層每坪銷售金額為48萬至54萬，成交價約51～52萬，是此區域最高價。
日期：2026-05-20
當人口老化與住宅老化同時發生，台灣房地產市場正將面臨一場結構性轉向：未來的關鍵不只在房價漲跌，而是老屋如何延壽、居住如何安全、資產如何傳承。
日期：2026-05-18
台北市已進入都更時代，想要取得優質地段土地，大多只能靠都更。睿泰建設執行董事羅永政表示，公司多年來專鑄台北市都市更新案，並配合政府推動都更危老政策。花10年時間，才終於整合捷運南京三民站旁預售案「睿泰曜」。由於地點實在太好，離南京三民站不到50公尺，吸引日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」協助興建。睿泰建設執行董事羅永政，與華熊營造董事長新屋忠彥已完成簽約儀式。華營接下本案的營造，是期望在台北市最重要的地段留下該公司地標性建築。華熊營造在台灣相當知名，建築包括台北101、台北雙星、陶朱隱園等。「睿泰曜」在名牌營造商加持下，也開出紅盤，目前已銷售近5成，實價登錄最高單價來到171.58萬元，均價為157萬。
日期：2026-05-18
編按：高房價時代，買房強迫儲蓄好，還是租房輕鬆過得去？這不只是居住選擇，更是一場長達30年的「資金效率」競賽。很多人常陷入買房與租房的情感糾結，卻忽略了最真實的財務終局。本文以「400萬元頭期款、2000萬元房屋」為例，試算房貸、租金、投資報酬率等條件，拆解30年後買房與「租房＋投資」的資產差距，看看哪種方式更有機會讓資產滾大。
日期：2026-05-15
很多人以為，只要存夠退休金，晚年生活就能安心。然而，退休生活真正的問題，往往不只是「有多少存款」，而是「錢會用多快」。當一些平常沒注意到的開銷，加上生活環境變化一起出現時，原本以為穩穩的生活，也可能慢慢開始動搖。日本一對60多歲夫妻，原本有5千萬日圓（約合新台幣1千萬元）資產，卻在退休後因支出壓力與資產持續減少，當了30多年家庭主婦的64歲妻子，開始重新找工作。
日期：2026-05-15
編按：在台灣，許多人把買房視為人生最重要投資，但若房貸30年、利率、管理費、裝潢與持有稅費全數納入，房價上漲未必等於財富自由。本書作者喬納森．克雷蒙是《華爾街日報》最受歡迎財經作家，他引用理財顧問的退休與負債標準，提出多數人因高額的房貸支出，導致進度嚴重落後。他進一步精算自己持有13年的房子，雖然房價從520萬漲至1575萬，但扣除裝修、房貸利息、房產稅與維修等成本後，實際獲利幾乎歸零，顯示房屋持有成本極高。作者強調，房子真正價值不在暴富，而在於提供居住安全感與退休後免付房租的穩定生活，尤其當房貸繳清後，現金流壓力下降，才是多數人能退休的關鍵。
日期：2026-05-15
三重仁義重劃區位於新北市三重區北端，與台北市僅一橋之隔，車行至北士科（北投士林科技園區）約 10 分鐘。隨輝達（NVIDIA）海外總部確定進駐北士科、當地房價突破每坪 150 萬元後，外溢效應使一橋之隔的仁義重劃區，成為科技業高管「賣股買房、資產轉移」的首選標的。
日期：2026-05-14
台股一度攻上4萬2千點，股市變成全民熱。昇樺建設總經理谷念勝觀察，這一波台股熱到是他從未見過，「我有碰到客戶買房退掉，將資金拿去股市，半年後賺到錢，再回來買房。」「再怎麼玩股票都是帳面上，要把錢花在自己身上才是真正的賺錢，這半年到一年來，開始有些獲利了結回來購屋，會集中在都會區。」他表示，位於石牌捷運站商圈的「昇樺知玉」受惠於輝達及台股大好，自去年12月銷售以來，在不景氣中賣逾5成。
日期：2026-05-13
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