長輩們總是會說，房租租金是支出，房貸是資產，買房是強迫儲蓄，繳完房貸你就存下了一間房子，確實，很多有殼族都是這樣走過來的。
日期：2026-11-03
台灣邁入超高齡社會，如何讓長者住得安全、生活得有尊嚴，成為關注的焦點。今周刊發行人梁永煌舉例，新北市有高達75%的住宅是公寓，隨著年紀增長，原本熟悉的家反而成為生活障礙。長輩上下樓梯變得吃力，再加上獨居，居住風險逐漸升高，能否透過共生宅、換屋居住等創新模式，讓長者找到更安全、便利且有人陪伴的居住環境？一方生活創辦人洪怡芳除了包租代管業務，也投入「老人共生宅」，最近在台北小巨蛋附近租下一間40多坪的華廈，規劃無障礙空間，並以50~80歲族群為主要租客，條件是生活完全能自理、喜歡過群體生活者。
日期：2026-10-29
近年政府積極推動社會住宅包租代管計畫，吸引大量業者進駐與民眾投入，甚至坊間掀起「小資本當二房東、坐享被動收入」加盟風潮。但隨著兆基物業爆發資金挪用危機，讓外界開始檢視該產業真實運作模式與監管死角。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，包租代管業本質猶如「具備勞務服務的第三方支付」平台，一般包租代管對押金流向缺乏強制規範，制度防弊第一步，應從「信託專戶」與「企業專戶」開始落實監管。
日期：2026-10-29
隨著全球高科技與半導體供應鏈加速在台布局，大台北動輒月租金十萬至四十萬的高端住宅，迎來大批外商高階主管與跨國外派團隊。然而，在動輒百萬年租金流轉的背後，傳統租賃市場卻長年陷入「業務單打獨鬥」的泥淖，在傳統房仲業，一旦經手業務離職，修繕與退租頓時淪為無人接應的「租屋孤兒」，更讓許多講求效率的高資產房東對出租資產望而卻步。
日期：2026-10-29
房市降溫，房價進入盤整階段，租金價格卻走出完全相反的路線。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%，租金指數則從2025年7月的109.01，上升至2026年7月的110.91，年增1.7%。
日期：2026-10-23
台積電赴美設廠，不只讓半導體供應鏈跟著跨海，也讓台灣建商嗅到另一門生意。達麗建設董事長謝志長看準鳳凰城企業進駐帶來的辦公空間需求，決定不再只靠蓋房、賣房賺取開發利潤，而是直接收購既有商辦，透過翻新與ESG升級吸引企業進駐，建立長期租金收入。近期達麗更將目光鎖定南鳳凰城第二棟潛在標的，試圖把半導體赴美浪潮轉化為穩定現金流。
日期：2026-10-21
民進黨台北市長候選人沈伯洋，在年代新聞50台最新一集《數字台灣》節目接受財信傳媒董事長謝金河專訪，面對首都藍圖、AI科技布局、都市更新及歷史文化等議題，沈伯洋深入分享對台北未來的整體規劃。沈伯洋表示，打造台北為AI城不能僅止於口號，應於北士科成立智慧智庫作為市府「大腦外包」的科技人才庫，並提出將變電所半地下化與室內化，結合公車總站及數位圖書館，一舉化解電網缺口與地方疑慮。在民生與居住層面，他則是主張修法降低危老門檻，透過補助上下樓梯輔具與優化包租代管機制保障長者居住權，並消除「越晚都更價格越高」的預期心理。在文化與綠意體驗上，他規劃重現日治世界級美景「明治橋」以串聯台北歷史廊道，並推動捷運「運動驛站」與「樹蔭公平（Shade Equity）」，將台北打造成亞洲第一登山城。而倒數50多天的選戰攻防，沈伯洋強調「洋流不會潑髒水」，堅持以正面政策對話與人際連結建立都市韌性，盼能為市民重新找回首都的光榮感與幸福感。以下為今周刊整理沈伯洋與謝金河對談的6個QA。
日期：2026-10-11
一九九三年七月九日，多倫多律師霍伊為證明玻璃堅固猛撞窗戶，連人帶框墜樓身亡。人類總想用簡單粗暴的方法解決複雜問題，卻往往落入「做A得B」的荒謬循環。
日期：2026-10-07
日圓匯率長期維持低檔，加上台日友好與生活環境熟悉，帶動資產配置需求升溫，讓日本不動產持續受到台灣投資人關注。2025年上半年，台灣人占海外人士在日本購買新建公寓比例達6成，其中大阪更因觀光人流、城市建設與大型開發受到市場關注。FMI JAPAN台灣董事長林厚全認為，海外置產不能只看買進價格，買房只是完成交易的第一步，真正的投資，從交屋後持有的第一天才開始見真章。
日期：2026-10-07
當電商、百貨聚落來襲、觀光客消費路徑重組，台北市東區、士林等老商圈大幅修正，也讓南西、西門等新核心逆勢崛起。租客開始精算坪效，投資人也必須重算空置期與投報率，甚至考量十年後的人流。
日期：2026-09-16
