去年919房地產遭遇金龍海嘯，今年4月又有川普關稅，房市看淡。愛山林（2540）開出讓利第一槍。董事長祝文宇說：「每一次不景氣，都是我先打開市場，我只要讓利，房地產就那麼簡單。」他強調：「愛山林都在雙北和新竹推案，怕什麼？這兩個地方都是有需求的。」他指出，今年愛山林預計推出千億案量，就是想要將業績做出來，讓利是要面對市場競爭。同時，今年愛山林自建案都會讓利，他的目的是屆此機會打開知名度。祝文宇以愛山林和達欣工程聯手興建的新北市板橋區、水岸第一排的「濱河帝景」為例，此案是今年讓利第一案，原本打算開價百萬，後改為7字頭，與新板特區新案開價100多萬元相較，讓利達6~7成。本案推出一個多月已售5成，有4成買家是板橋在地人。
日期：2025-04-09
美國總統川普對全球發動的關稅戰，對原本就很冷的房市會帶怎樣的影響？在房地產界46年的住商董事長陳錫琮表示，4月應該最慘，並進入「混沌期」，5月房市會慢慢會回歸理性。不過，他說明：「比較『理性』當然也不會好到哪裡去，畢竟經濟的影響不是短暫的。」原本第1季房市已慢慢回溫，因為川普關稅，他認為第2季又回到去年第4季政策剛上路時的恐慌性，「第2季可能不是那麼樂觀。」「每一次都在危機之後，就會產生新的轉機，所以，我並沒有那麼的悲觀。」他說明，美國聯準會已經在討論降息，而且目前看來會降息4~5次，台灣的政策向來跟隨美國，下半年也許會跟著降息。陳錫琮說明：「房地產政策會出現大幅崩盤，大部分都是跟利息，利率過高，買的人他也負擔不起，就不買了，再來就是已經持有的壓力很大；只要利息低，就會出現『租不如買』。」至於股市不好，政府的房市政策會不會放寬？他認為「不會」，「這是政府既定的政策，但是應該不會再加碼了。」
日期：2025-04-08
戴德梁行周二（4/1）舉辦第2季房市預測，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年和去年相較，房市會比較辛苦，「去年919後市場就下來，2025年我對房市看法是買氣先斷、量就縮、價就漲不動，不過（房價）要下來也機會不大。」「從去年之後到現在，只能用5個字形容市場『死死昏昏去』，代表市場很冷。」他認為今年第2季豪宅市場，價穩量縮，不見高、不見量。對於2月19日宣布「以符合區域市場行情價格展開銷售」的信義區超級豪宅「陶朱隱園」，他認為，若以一坪300萬銷售不會貴，而且是賠售。「低樓層300萬，每一層樓再加價10萬，高樓層500多萬，價格合理。」他已安排有錢朋友去看房子，「感興趣的人很多，但還沒有賣出，因為沒人想當NO.1。」他強調，「陶朱隱園」是地標，有錢人當然會想要收藏一間，而且以一戶10幾億來說，能購入的屋主身價至少要百億。
日期：2025-04-01
建商推案旺季329檔期將到來，去年央行打房，今年房市一片看淡，中華工程（2515）董事長周志明表示，今年房市將呈現「量減價穩」，去化速度不會太快。中華工程最受矚目的指標建案「陶朱隱園」已經開始在市場上積極銷售，目前每天有1~2組賞屋客，一個月約8~10組，客戶來自台灣及海外，包括：金融、傳產、高科技等工商界、有社經地位的人士，但目前仍未成交。
日期：2025-03-05
台北市信義計畫區的「陶朱隱園」，有獨特螺旋式外觀，於2016年被《CNN》評選為全球9大城市地標，而且是唯一住宅項目。陶朱隱園於2012年規劃、興建、完工後，只銷售出一戶關係人交易，當時傳出每坪售價600萬。中華工程周三（2/19）發出新聞稿指出，陶朱隱園以符合區域市場行情價格展開銷售，並確保價格具競爭力並符合市場期待。現場已有實品房可供客戶參觀。據悉，陶朱隱園低樓層以一坪300萬元起售。對此，房仲業者指出，無論每坪成交價格多少，都將寫下台灣紀錄，也會是新里程碑。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，陶朱隱園若成交，會突破長久以來市場對於豪宅每坪300萬的「彭淮南防線」默契，而在突破防線的同時，也可能會是另一個單價天花板。
日期：2025-02-19
週三（1/1）元旦下午才辭去民眾黨黨主席職務的柯文哲，在京華城、政治獻金案日被更裁7000萬元交保，檢方對台北地方法院的裁定不服，提出抗告。高等法院審理後，再次撤銷原裁定，發回台北地院更裁，之後將回北院重開羈押庭審理。除了柯文哲以外，涉案的李文宗、應曉薇、沈慶京等人的交保裁定，同樣被撤銷。高院指出，原審於2024年12月26日、27日、29日就被告柯文哲、李文宗、沈慶京、應曉薇及同案被告進行訊問後，除了彭振聲坦承被訴圖利罪嫌外，被告4人均否認本件起訴書所指涉犯罪嫌，且多所辯解。此外，高院也提出7大案情，認為顯有事實足認被告4人與其他被告、證人間有相互勾串之高度可能。對此，律師黃帝穎表示，高院的裁定很明確指本案交保無法擔保被告不勾串，白話來說，柯文哲貼身帳房橘子潛逃國外，以目前科技及網路發達，加密通訊軟體很多，要怎麼保證被告無法傳話？如何保證證人不受影響？而日前柯文哲前幕僚、證人蔡壁如翻供，黃帝穎也質疑，蔡壁如配合柯文哲在羈押庭否認硬碟檔案的供述，如何保證不會發生在其他證人身上？對於高院撤銷發回柯文哲交保裁定，民眾黨回應，對此結果深表痛心與不解，在北檢起訴之基礎證據薄弱之情形下，依前次高院撤銷發回之理由，柯文哲已遭提高具保金至史無前例的7000萬，並執行科技設備監控，到底有何再被羈押之理由？
日期：2025-01-01
高舉公開透明、清廉旗幟的民眾黨主席柯文哲，涉入兩大弊案，遭檢方起訴求處重刑。走過10年，這個政壇新星，成了自己最痛恨的貪汙嫌疑犯，他究竟走錯了哪一步？
日期：2024-12-31
看完柯文哲的起訴書，我只能說柯文哲非常愛錢、非常封建，也非常照顧財團...完全值得28年6個月。
日期：2024-12-27
柯文哲京華城以及政治獻金案北檢調查偵結，週四(12/26)遭求處28年6個月徒刑，併科罰金5,000萬元、褫奪公權10年。北檢表示，審酌被告柯文哲有違市長就宣誓條例所揭示應恪守國家法令、不收受賄賂等誓詞，圖予財團百億不法利益並收受千萬賄賂，侵占數千萬政治獻金，犯後尚於辦公處所遭查獲撕碎便條紙，上載指示共犯出境及木可內帳有檢查等文字，足徵其諉言矯飾、犯後態度不佳。柯文哲的妻子陳佩琪，由於她被查出多次以ATM連續存入數百萬元，並在銀行保險箱中藏放100萬元現金，偵查期間3度被傳喚到庭做證，一度被懷疑可能是貪污共犯或洗錢幫助犯，不過檢方偵結報告僅將她列為證人未列被告，暫時安全下莊。北檢大動作召開記者會可謂有備而來，除為媒體準備QA問答表與犯行流程圖，方便外界釐清疑問，以下為17個疑問解析。
日期：2024-12-26
民眾黨主席柯文哲擔任台北市長時涉京華城容積率弊案，越來越多金流破口浮現，檢廉追查後鎖定全案關鍵人物，綽號「橘子」的柯文哲貼身帳房許芷瑜，已經在8月底前奉柯之命緊急出境到日本，柯還交代「要保護好身邊的錢」，如遲不回台到案說明恐面臨通緝。此外，週刊也爆料一段對話，已認罪行賄的威京集團主席沈慶京的心腹朱亞虎，向柯文哲的大掌櫃李文宗說，「小沈（沈慶京）很小氣，7人210好了，感謝560」，李文宗也隨即回應「謝謝將軍」，這段過程被視為沈與柯從期約到收受賄賂的鐵證。熟悉政治案件的律師黃帝穎分析，法院裁定扣押圖利京華城不法利益111.7億元，百億圖利案只查獲收賄210萬，確實不成比例，但司法實務對收賄罪的認定，不需查獲全部不法利益，只查獲部分金錢，仍足以定罪。柯文哲前幕僚吳靜怡爆料許芷瑜家境富裕，是柯文哲個人相當依賴的對象，她也呼籲許芷瑜，「就好好回台灣接受調查吧！如果搞到被通緝就太不值得了。」針對鏡週刊關於許芷瑜的報導內容，台北地檢署表示，經查目前許芷瑜的涉案情節及於案件中的角色，仍待調查釐清，請外界勿恣意揣測。據了解，檢廉掌握到許芷瑜已出境至日本，仍透過多種管道聯繫。
日期：2024-10-08
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