京懋建設在桃園地區以百坪豪宅為主力的，執行長范秉豐觀察，近來已出現將股市獲利了結的客戶，前進房市。他以京懋在桃園中路計劃區的「京懋泰閤」為例，讓該主打60 多坪至 70 多坪的大坪數換屋型產品，邊建邊賣，最近交屋，最後只剩下的15~16戶，近期順銷。看好捷運三鶯線目標在6月通車，京懋進軍鳳鳴重劃區，因應現在小宅當道，首度推出25坪2房至40坪3房的建案，取名為「京懋明日和」。因規劃完善，3個月熱銷近120戶，因樓層每坪銷售金額為48萬至54萬，成交價約51～52萬，是此區域最高價。
日期：2026-05-20
新青安貸款2023年8月1日上路後，將原本的首購貸款由800萬提高到 1000 萬，貸款年限由30年延長到40年，貸款利率1.775%，吸引不少年輕人搶買房，帶動房市熱潮。第一波順利上車的民眾，隨著利率補貼將於7月底倒數，今年下半年恐將迎來首波還本壓力，以貸款1000萬來說，每月只需繳14792 元利息，寬限期滿後本息均攤，以30年來說，月付金暴增至41336 元。若是貸款40年的人，在寬限期後每月本利也要償還32,300元，對年輕人來說是一筆不小的壓力。隨著寬限期陸續到期，不少人擔憂墊腳買房族會出現繳不出房貸的狀況。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，隨著新青安寬限期進入還本期，對於許多打如意算盤的投機者來說確實是一大挑戰，特別是借滿千萬的購屋人恐怕日子會更為窘迫。但許多買家恐怕還是會硬撐到2028年的房地合一5年期滿，因此最大的賣屋壓力恐怕會在一年半之後陸續浮現。
日期：2026-05-20
銀行體系近2年在央行嚴控不動產貸款集中度政策下，持續收緊購屋房貸與建商融資，換屋市場遭到壓抑；另一方面，銀行卻積極推動「理財型房貸」與各類信用貸款，變相鼓勵民眾「貸房理財、貸房入股」。房市趨勢專家李同榮提醒，市場已出現「全民瘋股」現象，不僅投資客熱衷股市，連原本準備購屋的首購族，也開始將辛苦籌措的購屋自備款轉投入股市。銀行信貸結構逐漸失衡，一旦金融市場反轉，股房雙崩，恐將引爆本土金融風暴，後果不容小覷。
日期：2026-05-12
周日(5/10)就是母親節，以人生階段來看，台灣女性平均初婚年齡約落在31歲，生育高峰集中於30至34歲間，隨著家庭組成與成員擴張，40~45歲以上女性多已歷經成家與生育期，可能累積一定職涯穩定度與資產，具備較成熟的購屋條件與決策能力。台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台男性申貸者集中30~35歲，佔19.7%，其次35~40歲，女性主力則是集中在40至45歲族群，交易佔比達18.1%。觀察各年齡層女性扛貸能力，25歲以上女性平均扛貸金額已超過900萬，且隨著年齡層增加，扛貸能力也越強，50歲以上女性平均房貸更超過千萬元水位。在產品偏好方面，超過半數女性購屋族傾向屋齡較新的物件，以3年內新屋為主力，並有逾7成女性，偏好電梯大樓產品。
日期：2026-05-08
去年10月30日，華固建設位於新店央北重劃區建案「華固譽誠」接待中心，開案前夕驚傳火警，整棟木造樣品屋燒毀。火勢在30分鐘內撲滅，無人員傷亡。新聯陽副總邱俊陽表示，事發後，新聯陽立刻將接待中心轉移至總部地下一樓500坪的會館銷售。受惠於華固品牌、新聯陽厚實的客戶基礎，以及建案規劃符合央北在地需求，將銷售中心撤回新聯陽位於敦化南路的總部地下一樓會所後，一天最高來客率達百組，短短不到半年，346戶已售300戶，銷逾8成。他說明：「雖然沒有樣品屋，但這裡的空間、場域很好，客戶都是肯定；進入會所後，客戶覺得儘管買的是新北市的房子，卻好像在買北市豪宅。」
日期：2026-05-07
今周刊編按：新竹科學園區龍潭園區擴建計劃（龍科三期）由於徵收範圍有近9成私有地，徵收過程引發爭議，台積電也在2023年10月宣布不進駐；然而，近日再傳出龍科三期敗部復活，對此台積電表示，不排除任何可能性，一切以公司公告為主。桃園市長張善政5/4在市政會議被問到相關議題時回應，過去2年市府鴨子划水與竹科管理局及業者協調，後續積極配合態度不會改變。至於台積電會不會進駐，張善政指出，「業者是哪一家，大家都猜得到」。竹科龍潭園區擴建計畫（龍科三期）看似「大復活」，是否會讓當地房市出現變化？
日期：2026-05-05
房市趨勢專家李同榮指出，從嬰兒潮世代主導，邁向科技新貴驅動的結構轉變，未來20年，台灣房市將迎來「第三次大換屋潮」的革命性時代。他認為，未來房市不再是「誰買得起房」，而是「誰買對產品」。未來也不再是全面普漲的時代，而是智慧產品選擇的時代。他強調，未來房價漲幅雖將趨緩，但「產品價值差距」將持續擴大，市場競爭將由價格分化，進一步邁向產品分化，甚至生活場域分化。
日期：2026-05-04
「阿明，我存了一筆頭期款，總價預算抓1,500萬。同樣的錢，我可以買一間30坪的老公寓，也可以買一間權狀25坪但室內只剩15坪的全新小宅。我該選哪一個？十年後誰比較會漲？」這個問題，阿明一個月至少被問十次。今天就用設定情境的方式，把這兩種選擇拆開來看，讓你搞清楚自己適合哪一種。
日期：2026-04-30
房市景氣降溫，新建案市場也在面臨相當大的挑戰。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，截至114年第二季全台「待售新成屋」已達112,086宅，創下歷史新高，與113年同期的103,130宅相比，短短一年就增加近9千宅。進一步觀察六都各行政區的表現，近一年待售新成屋增加最多的前5名行政區，依序分別是台中市北屯區、增加739宅，台南市東區、增加700宅，台中市北區、增加656宅，台中市梧棲區、增加595宅，桃園市八德區、增加586宅。這5大行政區的合計增量就高達3,276宅、占全台新增待售新成屋的37%，顯見以上區域新建案的去化壓力已逐漸浮現。
日期：2026-04-24
台北市房市指標大案傳捷報！由豪宅品牌龍頭元利建設打造的「元利四季莊園」，日前銷售正式突破 1,000 戶，這項紀錄不僅展現購屋族對品牌的高度信賴，也反映市場對高規格全齡宜居產品的強勁需求。「元利四季莊園」自公開以來即具高度話題，12,000 坪全街廓開發規模、約 2,500 坪頂級休閒公設、無縫銜接 12,600 坪木柵公園的自然條件，以及市心少見的複合造鎮型態，共同構成台北市稀缺的城市型產品。
日期：2026-04-23
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