總統大選落幕了，2020年台灣房市第一個不確定因子排除了，選戰干擾也告解除，過去小英政府對房市似採不干涉、無為而治的政策，使得去年市場中已出現投機炒作的跡象，連任後其房市政策主軸會不會變？會不會如選前市場傳聞鬆綁房地合一稅？都將左右未來4年房市的走向。
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官方統計及民間市調顯示，今明兩年都更及危老重建件數都呈現大爆發之勢，比照先前業界大喊推不動，確實是好消息，這樣的成績看似好棒棒，但實際上卻潛藏三大隱憂，你知道是什麼嗎？
最近因為韓國瑜花7200萬購買南港預售屋一事在媒體上吵得沸沸揚揚，雖然韓聲稱認賠售出，但很多報導都指稱韓藉買預售屋「轉紅單」賺價差。
話說有一家科技Y公司要籌建企業總部，遍尋多年都找不到合適標的，於是找上人稱房市鐵嘴D君幫忙，適逢在台北市有一個新預售建案要推出，是另一家大型Z公司的大建案，其中有辦公樓及住宅的規劃.....
在國際政經情勢不穩、經濟成長趨緩的情況下，今年來世界各國掀起了一波波的降息風，知名經濟學家陶冬甚至大膽預言，未來10年內全球可能進入零利率或負利率時代。台灣未來利率走勢儘管難料，但以最近房市奇怪氛圍來看，台灣還未走到零利率，房市恐已掀起另一波炒作潮？
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「陶朱隱園」，近日傳出有一公司法人買下七樓一戶「開胡」的好消息，市場以銀行設定的貸款金額推估，該戶成交總價應該高達18億元以上，成交單價最低每坪600萬元...
最近政大教授張金鶚老師又買進一間4000萬的房子，也住進去了，過去由於他扮演空頭總司令給人的印象十分深刻，現在卻自己砸大錢買新房子，給人一種落差很大的違和感，也引來市場上諸多譏諷式的批評，但是買賣屋本是個人之自由，毋庸多所批評，只是這次張老師購屋所傳達出來的訊息，顯然的給有意購屋者上了寶貴的6堂課。
在利空淡化、剛性需求及信心回穩的帶動下，今年上半年房市展現出近年來少見的榮景，市場上各類相關指標都呈現正成長。只是展望下半年，由於兩大黨總統候選人都已出爐，接下來大選的前哨戰將更趨於白熱化，加上美中貿易戰的後座影響力仍在，不論是業者、購屋者或是營建類股投資戶，在心態上可要更加小心謹慎，不要被上半年的榮景給沖昏頭了！
國內房市才回檔3~4年，內政部製作的房價指數就告訴你房價已回到歷史高點，這無異就是官方授予房地產業者一項難得的售屋至寶，讓觀望不買、在等房價跌至谷底的民眾，全面失望，因為過去不買全都錯....
「最後精華保留戶，錯過就沒了」，若你看過該建案也很想買，這時會不會有股衝動趕快跑去買呢？或許會。但是真的是最後一戶了嗎？天知道？不過國內房市中這種銷售資訊不對稱的困境，很諷刺的竟然被金管會給戳破了，而不是主管機關內政部，你說奇怪不奇怪！
美中貿易大戰越演越烈，去年就傳出台商資金回流，政府也以重大政績大肆宣傳，不少建築業者近來也紛紛報佳音，說房市已看到大咖台商的身影。但大型房仲卻又接連發布5月全台交易量衰減的訊息，中美貿易大戰對台灣房市究竟是多？是空？是福？是禍？恐仍在未定之天。
這兩天高雄市長韓國瑜拋出一個議題，若是自己當選明年總統，仍會在高雄上班，雖然他沒有說出「遷都」這兩個字，但是長期南北發展失衡，遷都一直是個討論中的解方。
從台北市東區的沒落，引發了課空店稅之議，最近更有擴大為課空屋稅之說，台北市3萬6千戶空屋恐怕都剉列等，但是這空屋稅真的課得下來嗎？特別是在這大選年前夕，最後恐怕還是雷聲大雨點小吧！
年度房市推案關鍵時刻329檔期已經堂堂上場，全台各地建商幾乎都有志一同將手上的建案推出，這與外部時節一樣，呈現一幅春暖花開的景象，市況好不熱鬧，不過在熱鬧之餘，卻也看到了有3個市場現象，讓人對於房市後市仍然樂觀不起來！
逢甲夜市商圈是國內外知名的觀光消費聖地，最近傳出逢甲大學願意無償提供校地，拓寬文華路，不禁讓人想起清朝大學士張英的家書：「千里修書只為牆，讓他三尺又何妨？」這在國內各地商圈頻傳知名店家熄燈打烊之際，是不是讓人有特別省思之處？
台北東區的逐漸沒落已不是新聞了！檢討的聲音，解救的藥方也都有人開出，但是仍然阻擋不了知名店家一家一家撤出的頹勢，最近又傳出知名潮牌極度乾燥（Superdry）東區店面關燈歇業，加上全球首家24小時書店也確定將熄燈走人，一幅人走茶涼的景象，令人不勝唏噓，孰令致之？
長期以來，我國房地產交易資訊都處於一種黑盒子狀態，買賣屋民眾與業者之間存在著嚴重的資訊不對稱，2012年起雖然已有實價登錄資訊可供民眾查詢，但現行實價登錄是在「先求有再求好」各方妥協之下的1.0版本，還有許多漏洞，應快修法補破網，才能真正落實政府不斷強調的居住正義。
打出零元購屋、購屋不用自備款的訴求，對於苦於高房價、不敢奢想購屋的年輕人來說，確實有很大的吸引力，實務上零元購屋並不是不可行，只是心動的年輕人必須清楚，天下沒有白吃的午餐，凡事都該量力而為，更重要的是零元購屋潛藏了3大風險，不可不慎啊！