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台北每坪120萬、新北75萬...課新制豪宅稅? 專家解析這些手法,避開被課稅
房地產

台北每坪120萬、新北75萬...課新制豪宅稅? 專家解析這些手法,避開被課稅

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制影響。

日期:2025-05-01

2025報稅新制/房租可列扣除額,最多省1.2萬!租屋抵稅新制2成租屋族不清楚,房東阻擋申報怎辦?
政治社會

2025報稅新制/房租可列扣除額,最多省1.2萬!租屋抵稅新制2成租屋族不清楚,房東阻擋申報怎辦?

租屋族期盼的「租屋抵稅」新制在今年上路,單身租屋、家庭租屋可抵稅數千至1.2萬元。根據民間團體調查,過去不僅申報租金抵稅比例極低,且有高達54.2%租屋族因「房東因素」而無法使用租金抵稅,有2成租屋族根本不知道租金可以申報扣抵所得稅,導致新制美意恐「看得到吃不到」。OURs都市改革組織、崔媽媽基金會與社會住宅推動聯盟與國民黨立委牛煦庭、民眾黨立委黃珊珊曾共同呼籲,內政部應針對已加入補貼系統(社宅包租代管、租金補貼)的租賃雙方進行專案宣導。同時,財政部應應設置「房客抵稅申訴專線」,並公開宣示若收到房東妨礙租金抵稅投訴將專案查處,以保障納稅人合法權益。內政部國土署指出,房客若遇到房東以漲租、解約或變相要求房客負擔稅費或限制申報租賃支出抵扣所得稅等不當方式衍生租約法律糾紛,可以市話或手機直撥法扶基金會「住宅租賃糾紛諮詢專線」412-8518 (手機加02,撥通後轉2再轉6),以獲得租屋法律服務支持及保護自身合法權益。

日期:2025-04-30

房屋稅2.0突放寬設籍期限!最高省4倍稅金、91萬戶「這天前遷戶籍」還來得及…已收到稅單快這樣做
稅制

房屋稅2.0突放寬設籍期限!最高省4倍稅金、91萬戶「這天前遷戶籍」還來得及…已收到稅單快這樣做

房屋稅2.0突放寬自住遷戶籍期限,想省4倍稅金的民眾還來得及!全台還有91萬戶未設戶籍,財政部周五(4/25)表示,房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行,114年5月1日首次開徵,為維護納稅義務人權益,宣布今年房屋稅自住住家用房屋(自住房屋)辦竣戶籍登記及申報期限由今年3月24日放寬至同年6月2日。

日期:2025-04-25

土銀資深工友靠代收、挪用租金收入,7年撈走265萬!靠電費單抓包…金管會開罰土銀400萬
金融

土銀資深工友靠代收、挪用租金收入,7年撈走265萬!靠電費單抓包…金管會開罰土銀400萬

金管會週四(4/24)公布裁罰土地銀行400萬元,開罰的原因相當罕見,竟是因為過去服務於土地銀行沙鹿分行的工友,以工代職代銀行向承租戶收租金,在7年間挪用逾265萬元及短收逾5萬元,挪用及短收金額共計271萬2384元。對此,金管會表示,該案顯示該行辦理自用行舍的管理,有未完善建立及未確實執行內部控制制度的情況,因此開罰400萬元。

日期:2025-04-24

他投資2萬只賺200元也滿足,如何逆襲破億身價?18年社畜靠「絕不賠錢投資法」,從領死薪水到財務自由之路
理財

他投資2萬只賺200元也滿足,如何逆襲破億身價?18年社畜靠「絕不賠錢投資法」,從領死薪水到財務自由之路

編按:作者朴成賢在大公司當了18年社畜,意識到只靠薪水無法財務自由,開始大量學習理財知識,並將在賭場領會的「絕不賠錢」獲利機制應用於投資,累積70億韓元(約合新台幣1億4707萬元)資產。作者在賭場贏錢的祕訣之一,就是鎖定可以用最低金額來下注的賭局、只投注最低金額,避免在小額的賭注上一下子贏到很多錢,這是他在整個賭博遊戲過程中保持謹慎判斷的祕訣。所以,贏錢或輸錢都不至於大起大落。朴成賢也提到:「我是一個投資100萬韓元(約合新台幣2萬1020元),即使只賺到1萬韓元(約合新台幣210元)也能感到滿足的人」,他認為,這筆錢若是拿去做年利率3%的定存,每個月的利息不過是2000韓元(約合新台幣42元)左右。但股票除了可以賺到定存的5倍之外,還不用痴痴地等待一年,只要一個月就賺到了。

日期:2025-04-23

明年迎來逾20萬坪供給量  市場追捧三大條件  雙北商辦新戰國  業主、建商進化搶賽道
房地產

明年迎來逾20萬坪供給量 市場追捧三大條件 雙北商辦新戰國 業主、建商進化搶賽道

後疫情時代與ESG浪潮雙重推動下,台灣商辦市場正悄然轉型。誰是轉型中的領頭羊?新玩家如何以共享、綠能與智慧科技,重新定義商辦的新標準?

日期:2025-04-23

龍巖(5330)EPS都逾3元,為何連3年不配股利「只給大股東員工」、股價還翻倍?原來大趨勢已定
傳產

龍巖(5330)EPS都逾3元,為何連3年不配股利「只給大股東員工」、股價還翻倍?原來大趨勢已定

龍巖(5330)在4/7的2000點股災中,最後一盤股價急拉,讓網友嗨到稱龍巖是「獨自升天」,而上週四(4/10)公告董事會113年度決議不發放股利,這已經是龍巖第3年沒有發放股利,對股價似乎也未見影響、甚至還翻倍!龍巖並非虧錢公司,未來連3年不發股息?

日期:2025-04-14

2025房東報稅必看!政府啟動AI查稅,租給親友、現金交易也難逃...補稅罰3倍,4大合法節稅技巧一次看
房地產

2025房東報稅必看!政府啟動AI查稅,租給親友、現金交易也難逃...補稅罰3倍,4大合法節稅技巧一次看

隨著人工智慧(AI)技術進步,政府已經開始透過大數據比對、金流監控與租賃市場交叉分析,全面加強查稅力度。過去許多房東習慣「不報稅」或「低報租金」,但如今這些做法已變得高度風險, 特別是多房出租的房東,更容易成為國稅局關注的對象。若未誠實申報租金收入,不僅可能面臨高額補稅與罰款,甚至會影響個人信用、 銀行貸款條件,甚至導致法律責任。

日期:2025-04-02

當年打下宏碁江山  74歲大老:要把矽谷AI軟體生態搬來台  邰中和「硬轉軟」   攻資料中心解決方案
科技

當年打下宏碁江山 74歲大老:要把矽谷AI軟體生態搬來台 邰中和「硬轉軟」 攻資料中心解決方案

宏碁共同創辦人邰中和已七十四歲,但仍持續創業、把矽谷技術帶回來,希望在台建立AI軟體生態圈。這延續近五十年的使命感,讓他不斷站上科技革新巨浪,希望世界看見台灣產業有比肩國際的實力。

日期:2025-04-01

全台公益出租房屋破17萬戶,囤房稅2.0反而成推手!台北市六都吊車尾,專家拆解兩秘辛
稅制

全台公益出租房屋破17萬戶,囤房稅2.0反而成推手!台北市六都吊車尾,專家拆解兩秘辛

囤房稅2.0反而成為公益出租人推手?台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,周一(3/24)公布統計房屋稅公益出租減徵戶數,發現2023年全台有超過17.3萬戶房屋減徵,年增37.4%,和公益出租人上路後第一年的2018年4.3萬戶相比,更是成長逾2倍。

日期:2025-03-24