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第一次買房就打8折成交!上班族媽媽親授3招議價術「省下500萬」:為何不買千戶大社區、裝潢過的中古屋?
房地產

第一次買房就打8折成交!上班族媽媽親授3招議價術「省下500萬」:為何不買千戶大社區、裝潢過的中古屋?

編按:想在房屋市場買到物超所值的好屋,首要條件就是做功課,本書作者蘇于修採訪一位眼光精準、靠理性與數據買房的上班族媽媽。她從北市精華區租屋,轉戰林口買房,鎖定2房、避開千戶大社區、拒看裝潢屋,靠新聞行情與實價登錄,心裡有底,看到喜歡的房子也不隨便加價。在議價上,她用三大理由說服屋主降價:「預算就這麼多、該地區成交價、家人反對」,同時,堅持底線,讓房仲明白「口袋就這麼深,再多沒有了」。她的故事提醒購屋者,想買到物超所值的好屋,理性分析、守住底線、善用數據是最重要的關鍵。

日期:2025-12-29

月薪10萬買不起房,月薪5萬卻可以?1公式算購屋能力!柯南看屋4心法:這「1張紙」才是社區好壞照妖鏡
房地產

月薪10萬買不起房,月薪5萬卻可以?1公式算購屋能力!柯南看屋4心法:這「1張紙」才是社區好壞照妖鏡

編按:購屋新鮮人買房子前都會焦慮「會不會被騙?我會不會買貴了?要怎麼議價?房子會不會有問題?」本書作者蘇于修採訪房地產專家,整理買房必知事項,一一解答買房眉角。然而,買房最重要的就是資金,有人會擔憂問:「我月薪5萬可以買房子嗎?」靠一公式加加減減,就可以算出你的購屋能力。想買到物超所值的好屋,必學會「柯南看屋」4心法,看格局、採光、安全與使用動線,更別忽略周遭最容易被忽略的5大環境問題(低窪易淹水、高地缺水、山區潮濕、海邊腐蝕、工業區空汙),才能買得安心又划算。

日期:2025-12-24

Gemini 3 Pro免費30秒生成「繁中」漫畫:一句話免長咒語!Gemini 3怎麼用、範例教學必看
科技

Gemini 3 Pro免費30秒生成「繁中」漫畫:一句話免長咒語!Gemini 3怎麼用、範例教學必看

Gemini 3是什麼?Gemini 3 Pro怎麼用?Gemini 3 Pro要付費?Gemini 3 Pro應用場景有哪些?Gemini 3 Pro如何產出連環漫畫?本文教學一次看。Gemini 3來了!Google 最新公開Gemini 3 Pro思考型功能更強大,指令一下,Gemini 3 Pro所生成的回應,不再流於陳腔濫調或阿諛奉承,而是告訴你需要知道的,而非你想聽的。此外,繪圖功能指令不再只能「畫一張圖」,更結合深度推理與真實世界資訊的創意引擎,製作腳本、畫出連環圖,讓AI幫你「補腦洞」創出更大的想像空間。Gemini 3 Pro 最強之處在於「理解 -> 推理 -> 視覺化」的完整閉環,它不只是畫圖,而是幫你解決問題。

日期:2025-12-16

矽光子CPO系列4一從工廠、醫療到自駕車都有矽光子蹤跡,一文盤點4大應用場景
科技

矽光子CPO系列4一從工廠、醫療到自駕車都有矽光子蹤跡,一文盤點4大應用場景

從7奈米、5奈米、3奈米、2奈米,再到CoWoS量產又擴產,全球晶圓代工龍頭台積電製造技藝屢創巔峰,下一個技術突破點是什麼?正是2026年矽光子CPO即將量產。這一回它從半導體深入光通訊,50家台廠供應鏈搶搭AI特快車。

日期:2025-11-13

普發一萬登記入帳「不分流全面開放」,怎麼操作最快入帳?帳號輸錯可改?顯示失敗怎辦?QA必看
政治社會

普發一萬登記入帳「不分流全面開放」,怎麼操作最快入帳?帳號輸錯可改?顯示失敗怎辦?QA必看

普發一萬登記入帳11/10全面開放登記!只要完成線上登記入帳,並經檢核成功者,款項將在11/11晚間18時起至11/12,依各銀行作業程序陸續入帳。截至11/9晚間10點,全台灣已有4,495,613人成功登記。究竟登記入帳流程、需要準備資料有哪些?登記過程中,萬一銀行帳號填錯就送出,能修改嗎?萬一檢核顯示登記失敗怎麼辦?這些民眾關心的問題,今周刊整理QA問答,普發現金一萬登記入帳作業前,可以先確認好再出手喔!

日期:2025-11-11

2025金博會》彭金隆、阮清華帶逛創新金融!AI信用卡秘書、一站式財富體驗、金融遊樂園…大秀未來可能
產業動態

2025金博會》彭金隆、阮清華帶逛創新金融!AI信用卡秘書、一站式財富體驗、金融遊樂園…大秀未來可能

第三屆「台北國際金融博覽會」於11月7日登場,為期三天活動,吸引來自國內外超過400家金融機構參展,並設有450個展攤,規模較首屆增長五成,參展的金控、銀行、保險、證券等金融業者家數均創下歷史新高。金管會主委彭金隆更親臨開幕式,致詞後與財政部政務次長阮清華等人進入展場,走訪亞洲資產管理中心主題館、玉山銀行、台新新光金控、南山人壽、台灣票據交換所、國泰金控、凱基金控、財金資訊、永豐金控、中信金控等攤位,沿途參觀體驗各金融機構展出的金融服務。

日期:2025-11-07

關稅非終點,轉型才是起點!企業遷廠如何透視星馬互補優勢,打造台商供應鏈新韌性?
國際總經

關稅非終點,轉型才是起點!企業遷廠如何透視星馬互補優勢,打造台商供應鏈新韌性?

地緣政治的板塊挪移、供應鏈的斷鏈重組,已成為企業主無法迴避的新常態。當傳統的「單一製造基地」模式風險劇增,一個集體焦慮縈繞在決策者心頭,那就是「下一步,該往哪裡去?」。不僅只能被動選擇分散風險的被動選擇,企業更必須為提升全球競爭力主動出擊。KPMG安侯建業亞太業務發展中心新馬區主持會計師趙敏如,憑藉多年深耕東南亞市場的經驗,為正在迷霧中探索的台商,擘劃出一條以新加坡及馬來西亞為主的清晰路徑。

日期:2025-10-30

傳輸省電9成、速度快20倍,輝達、博通、AMD、甲骨文、Meta…拚「光進銅退」通訊革命,50家供應鏈出列   看懂台積電2026年最重要一役      —矽光子CPO全解—
科技

傳輸省電9成、速度快20倍,輝達、博通、AMD、甲骨文、Meta…拚「光進銅退」通訊革命,50家供應鏈出列  看懂台積電2026年最重要一役 —矽光子CPO全解—

(今周刊1506)從7奈米、5奈米、3奈米、2奈米,再到CoWoS量產又擴產,全球晶圓代工龍頭台積電製造技藝屢創巔峰,下一個技術突破點是什麼?正是2026年矽光子CPO即將量產。這一回它從半導體深入光通訊,50家台廠供應鏈搶搭AI特快車。

日期:2025-10-29

船堅炮利無法確保台灣安全!從俄烏戰爭看台海,建構太空賦能的「獵殺網」才能有效對抗解放軍
政治社會

船堅炮利無法確保台灣安全!從俄烏戰爭看台海,建構太空賦能的「獵殺網」才能有效對抗解放軍

投資大型戰艦,但卻對多域作戰和分散式拒止投資不足,這不僅是過時,更是失職。

日期:2025-10-22

安世半導體遭荷蘭接管,中國分公司竟宣布「獨立」,要求員工拒絕執行「外部指示」!汽車供應鏈會拉警報?
政治社會

安世半導體遭荷蘭接管,中國分公司竟宣布「獨立」,要求員工拒絕執行「外部指示」!汽車供應鏈會拉警報?

荷蘭經濟事務與氣候政策部日前以可能危害國家安全為由,援引《商品供應法》,對由中國資本控股、總部設立於荷蘭的安世半導體 ( Nexperia ) 進行干預,並撤換該公司的中國籍首席執行官張學政。隨後,荷蘭與中國圍繞著安世半導體的實際控制權展開激烈爭奪,安世半導體中國分公司近期甚至宣布獨立營運,允許旗下員工拒絕執行「外部指示」,外界也擔心荷蘭與中國的衝突可能對部分產品的供應鏈造成影響。

日期:2025-10-22