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新婚夫妻繳300萬頭款買預售屋,交屋一拖2年多,建商延遲交屋怎麼辦?律師:符合2條件「解約、拿15%違約金」
房地產

新婚夫妻繳300萬頭款買預售屋,交屋一拖2年多,建商延遲交屋怎麼辦?律師:符合2條件「解約、拿15%違約金」

對於購屋者而言,尤其是首次購屋的族群,購屋往往是基於剛性需求。像是新婚夫妻或有新生兒即將出生的家庭,對於居住空間的需求更加迫切。因此,當購買了預售屋時,他們會更希望能盡快交屋入住!然而,預售屋的特性之一就是施工進度可能與預期不符,甚至可能出現工程延遲情況。導致進度落後的原因,例如建商與營造合作不順,中途更換營造商,或是營造商要求與建商解約等問題。有些情況下,交屋延遲甚至長達數年之久,給購屋者帶來極大的不便和壓力。

日期:2026-03-26

如何讓自己不失智?追劇、散步...90歲長者做這4件事存腦本「大腦年輕30歲」!常玩1遊戲,連中度失智也改善
健康

如何讓自己不失智?追劇、散步...90歲長者做這4件事存腦本「大腦年輕30歲」!常玩1遊戲,連中度失智也改善

調整生活型態,真的能預防失智嗎?是的!確實可以。現在開始,沒有太早也沒有太遲(Never too early and never too late)!透過健康的生活型態、有規畫的生活大小事,可讓自己認知退化緩慢,預約一個不失智的未來。

日期:2026-03-18

國中生5個有1人過勞,私校更慘「睡不到7小時成常態」…3成孩子曾想自傷、有事問AI如何解決?
教育

國中生5個有1人過勞,私校更慘「睡不到7小時成常態」…3成孩子曾想自傷、有事問AI如何解決?

雙北私中考試本週起密集開考,明星私中報名人數都數千人,卻僅錄取幾百人,競爭白熱化。最新《2026臺灣國中生學習壓力調查報告》指出,國中生「重度學習疲勞」比例攀升至19.2%,創15年新高,等於每5人就有1人過勞,近五成七學生處於中度以上疲勞狀態。更令人憂心的是,僅20.8%學生睡滿8小時,睡眠不足7小時已成常態,私校生情況更為嚴峻。

日期:2026-03-04

吃什麼補腦比較快?醫學博士:人腦50歲最聰明、防退化必吃6類健腦食物「10個習慣讓大腦逆齡生長,80歲做都有效」
健康

吃什麼補腦比較快?醫學博士:人腦50歲最聰明、防退化必吃6類健腦食物「10個習慣讓大腦逆齡生長,80歲做都有效」

如果你現在20多歲,覺得自己不需要擔心認知功能退化,可能有點太過自信了。人類的大腦到25歲才完全成熟,有些神經科學家甚至認為我們的大腦會發展到30多歲。這代表你目前的飲食、睡眠、運動方式、飲酒量和整體生活型態,都會影響大腦的發展。到了30多歲,大腦已經成熟,自然老化的過程於是展開。這時我們每天大約會失去8萬5千個神經元,也開始出現可測量的認知功能衰退跡象。妥善照顧大腦,可以延緩老化進程,打造更健康、更幸福、更靈活的中年。

日期:2026-03-03

從寶高數位基地出發 用AI翻轉語文教育與聽力照護,科技如何讓世界更平權?
職場

從寶高數位基地出發 用AI翻轉語文教育與聽力照護,科技如何讓世界更平權?

在創新科技蓬勃發展,AI已不再只是冷冰冰的演算法,而是能溫暖人心、解決現實困境的關鍵力量。新北市青年局「寶高數位基地」孕育了兩組充滿使命感的新創團隊,一組是致力於語言教學數位化的DAHUA AI,以及專注於聽力無障礙的邦易聽(聽力行動),一起來看她們的創業故事。

日期:2026-02-05

重摔頭骨凹陷、心臟動大手術...91歲名醫兩度死裡逃生領悟:死亡是人生必來「貴客」,隨時都要做好準備
情感關係

重摔頭骨凹陷、心臟動大手術...91歲名醫兩度死裡逃生領悟:死亡是人生必來「貴客」,隨時都要做好準備

編按:本書作者李根厚是91歲南韓知名精神科醫師,他坦言:「我一輩子都害怕死亡。」直到2度徘徊生死邊緣:一次在尼泊爾登山途中,一隻眼睛突然失明,接著又動心臟大手術,存活率僅一半;另一次重摔導致頭骨凹陷,但在救護車上面對死亡,他竟意外地平靜,沒有恐懼。他悟出,從容老去的幸福秘訣不是「不怕死」,而是「接受」,既然死亡這位「貴客」終將到來,與其在焦慮中度過晚年,不如每一天醒來都心懷感激,高興地慶祝又多活了一天。

日期:2026-01-30

法國禁止15歲以下使用社群媒體,馬克宏「孩子的大腦不是商品!」英國、愛爾蘭...哪些國家擬跟進?
國際總經

法國禁止15歲以下使用社群媒體,馬克宏「孩子的大腦不是商品!」英國、愛爾蘭...哪些國家擬跟進?

法國國民議會最新決議,擬全面禁止15歲以下青少年使用社群媒體,且獲總統馬克宏(Emmanuel Macron)公開支持。這項法案接下來將送交參議院審議,若參院也通過,最快9月新學年起,青少年就不能再上社交平台了。

日期:2026-01-28

不識人工智慧真面目,只緣身處迷信誤用中:使用生成式人工智慧的組織治理課題
科技

不識人工智慧真面目,只緣身處迷信誤用中:使用生成式人工智慧的組織治理課題

近年來生成式人工智慧在企業界,彷彿成了最新僱用全年無休的數位助理。從策略簡報、行銷計畫到財務分析,帶來的效率提升不可小覷。人工智慧的問題在於它看起來「上知天文、下知地理」,卻未必真懂。然而,當員工愈來愈把思考外包給大型語言模型,企業管理決策風險也隨之上升。人工智慧出錯並非新鮮事,問題核心乃是在語氣篤定的流暢回應中,使用者放下了從資訊幻覺、到奉承式偏誤、知識時差、與過度自信的懷疑與查核。若企業只見效率紅利,卻忽略針對人工智慧這些結構特性,設計治理模式與風險控管,不但無法成為輔助利器,恐反而付出昂貴的代價。

日期:2026-01-20

美國有軍事實力,但領導人靠不住!從胡振東軍事解析看國安盲點:台灣若把命運交給川普,就是最大錯誤
政治社會

美國有軍事實力,但領導人靠不住!從胡振東軍事解析看國安盲點:台灣若把命運交給川普,就是最大錯誤

我們不懷疑美軍的「能力」,但必須質疑領導者的「意志」。如果一個領導人的決策高度依賴個人榮耀與即時利益,那麼當保衛台灣的代價超過他能獲得的榮譽感時,所謂的「鐵定」承諾隨時可能成為談判桌上的籌碼。

日期:2026-01-19

17歲被趕出家門,送麵包司機翻身3200萬富翁「慘淪親友人肉提款機」...1領悟斷開毒關係:這輩子,錢要為自己留
理財

17歲被趕出家門,送麵包司機翻身3200萬富翁「慘淪親友人肉提款機」...1領悟斷開毒關係:這輩子,錢要為自己留

美國企業家康斯特布爾 (Kimanzi Constable)17歲因宗教分歧被趕出家門,靠著創立快遞公司、網路事業,成功累積100萬美金(約合新台幣3200萬元)的財富。事業成功後,家人、朋友、遠親紛紛上門借錢,甚至因給得不夠,被嫌小氣,他一度覺得自己只是「提款機」,最終身心崩潰。他求助心理醫生才發現,自己長期試圖用金錢填補童年被遺棄的陰影,現在他終於清醒過來,學會堅定說「不」,放下非幫不可的責任感,也領悟到:財務未來必須由自己負責,錢,更該為自己而留。

日期:2026-01-16