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曾1分鐘賠光100萬,47歲教授從破產到財富自由、悟出致富鐵律:0050+「這3檔」,月領5萬現金流
ETF

曾1分鐘賠光100萬,47歲教授從破產到財富自由、悟出致富鐵律:0050+「這3檔」,月領5萬現金流

身為一個數學老師,或是研究資產管理與統計學的資財系教授,理財路上一路走來肯定都是順風順水、靠著精密的數學模型在股市中無往不利吧?「其實並不是如此。」今年47歲的台北科技大學資訊與財金管理系(資財系)的吳牧恩教授在《財經鈔能力》節目中表示,10幾年前他也曾因盲信槓桿、缺乏資金管理概念,在股市開盤的第一分鐘內,就體驗到了人生中「破產」的滋味。記取過去慘痛經歷的吳牧恩,從此放棄「預測市場」,歷經10多年來修正再出發,現在光靠投資帶來的被動收入,就能支應日常家庭生活。他是如何靠著「自動化扣款流」與「薪水對半分流術」,從破產到財務自由華麗變身,並為自己穩健打造出每月加薪 5 萬(甚至更多)的退休現金流?

日期:2026-08-12

「四貸同堂」真正風險不是現在,而是未來!李同榮示警負向循環只要5步:大量家庭財富將受損
房地產

「四貸同堂」真正風險不是現在,而是未來!李同榮示警負向循環只要5步:大量家庭財富將受損

台股熱散戶湧入,甚至出現「四貸同堂」亂象。中央銀行警示台股過熱,最近針對「個人理財周轉金」,嚴防低利資金違規流入股市,金管會也專案金檢「四貸同堂」,並嚴管主動式與高股息ETF誇大的宣傳。房市趨勢專家李同榮表示,主管機關的觀察,與他先前提出的「四貸同堂」風險警示,其實是站在不同層次看待同一件事。他認為,真正的考驗,是主管機關能否在風險尚未全面浮現前,及早阻止個人高槓桿演變為家庭財務危機,進而形成股房雙殺與系統性金融風險。

日期:2026-08-04

從閉眼買都漲,到好地段才有價值…青安3.0真正考驗:買得低不如買得對!房市想回春得看「2條件」
房地產

從閉眼買都漲,到好地段才有價值…青安3.0真正考驗:買得低不如買得對!房市想回春得看「2條件」

青安3.0新增所得、年齡與總價三大門檻,能否帶動房市買氣備受關注。不過房市專家認為,新制重在防堵炒房,真正左右房地產景氣的,仍是信用管制與資金環境。

日期:2026-07-29

「未來帳戶」0-18歲領114萬元立院三讀!和「成長津貼」月月5000都能領?一表看懂兩方案錢哪來
政治社會

「未來帳戶」0-18歲領114萬元立院三讀!和「成長津貼」月月5000都能領?一表看懂兩方案錢哪來

今周刊編按:台灣未來帳戶是什麼?立法院會周五(7/24)三讀通過藍白提出的「台灣兒少成長及未來帳戶條例」,主打「666方案」。新生兒將可拿到6萬元,0歲至未滿7歲每年發放6萬元成長津貼;7歲至未滿18歲每年發放3萬元現金,另撥補3萬元至帳戶;換句話說,18歲成年可保底領到114萬元。總歸來說,藍白推出0-17歲成長津貼總額,拉高至114萬元,包含2筆政府撥入款項,1筆是「未來帳戶」39萬元,另1筆則是「成長津貼」75萬元,預估每年預算規模將達2000億。那「兒少成長津貼」又是什麼?總統賴清德5月宣布推動成長津貼政策,0到18歲每人每月發放5000元,0到18歲全部領滿約108萬元,其中36萬存入「兒少成長津貼專戶」,每年預算約1,875億元。如今藍白搶先完成立法,被民進黨團砲轟是「抄襲政院、東施效顰」。民進黨立委郭國文指出,藍白未來帳戶只是將院版的月改為年、千元改為萬元,就想強硬通過法案,衛福部針對「自提款」部分提出貧富差距的擔憂,但藍白仍不聽勸。衛福部長石崇良表示,英國也曾實施類似的政策,但每個家庭儲蓄能力不同,造成越高所得者越多,越低所得者就越少,而且社會上有資訊落差,最終就是造成貧富差距擴大;若按照藍白提案的設計,未來貧富差距可能會拉大到10倍左右。比較藍白版本與賴清德政院版本,最大的不同在於,藍白透過設立「特別法」將津貼與儲蓄機制法制化,並將總額拉高至114萬元;而政院版則傾向不立專法,以行政命令發放每月固定的現金津貼。民眾都想知道,最終究竟會發放哪一種津貼、還是兩種都有?又或者因為朝野無法有共識都不發?還有待後續發展才知道。

日期:2026-07-24

李四川遭爆977萬購屋款不明、還有500萬裝潢!錢怎麼來的:他靠「舊屋抵押1200萬」生出自備款
政治社會

李四川遭爆977萬購屋款不明、還有500萬裝潢!錢怎麼來的:他靠「舊屋抵押1200萬」生出自備款

網媒「集目所」於今年五月踢爆,國民黨新北市長參選人李四川有高達977萬元的購屋自備款來源與去向不明,該媒體21日再度公布疑似豪宅內部裝潢,可能達到350至500萬元。對此,李四川回應,為了籌措購屋資金,夫妻將原本居住之舊屋,向銀行申請抵押貸款1200萬元,用以支應新屋初期所需款項,完全合法合規,清清楚楚,絕無任何不明資金。政治工作者周軒則列舉李四川歷次的回應指出,李四川在5月、6月被媒體指控後不斷改口,還被抓包內容有問題,這次又針對自備款冒出新說法,結果結論竟然是要控告民進黨新北市長參選人蘇巧慧,真的有夠荒謬。對此,蘇巧慧則是回應,從選戰開始以來到現在,從來沒有攻擊過對手,反倒是對手陣營,不管是發新聞稿或者是開記者會,現在甚至是還有負面看板的上架,這個都很令人遺憾。但是她還是會堅持自己步調,會用正面陽光的態度,來進行選戰。

日期:2026-07-23

新青安省10萬利息,卻害年輕人多花百萬元買房?30年房貸試算揭真相!「可負擔住宅」能破解高房價困境?
房地產

新青安省10萬利息,卻害年輕人多花百萬元買房?30年房貸試算揭真相!「可負擔住宅」能破解高房價困境?

新青安這個月底就將結束,財政部也已端出新版新青安(青安3.0),然而,不論政策如何改,本質上仍是以利息補貼,並無法降低購屋負擔,更難解決高房價問題。真正能讓年青人安心成家的,不是房貸補貼,而是買得起的房價,真正該推出的不是青安3.0,而是可負擔住宅。

日期:2026-07-13

聯電列處置股關禁閉,股價下殺近6%可以買?外資連3天買超逾11萬張、目標價又調升:4成空間還不賴
台股

聯電列處置股關禁閉,股價下殺近6%可以買?外資連3天買超逾11萬張、目標價又調升:4成空間還不賴

又有權值股被關!證交所公告,晶圓代工二哥聯電 (2303)因最近10個營業日內已6次被列為注意股票,因此依規定自7/2到7/15列入處置股,面臨「關禁閉」。美股週三(7/1)收盤,聯電ADR以25.71美元作收,下跌1.50美元、跌幅 5.51%。週四(7/2)台股開盤,聯電以164.0元開出、盤中最低來到158元、跌幅約6%;收盤則收在165.5元、跌幅約2%。至於聯電最新目標價,法人看好受惠成熟製程漲價循環,以及矽光子、與Intel合作等題材,認為目前評價仍偏低,因此維持「買進」評等,目標價上看200元,並預估2027年每股純益(EPS)可望達9.75元。外資瑞銀和滙豐最新報告則指出,看好成熟製程晶圓代工產業景氣回溫,聯電基本面表現優於預期,因此將其目標價調升至230元和235元,並同步給予「買進」評級。聯電這波漲勢速度有多快?以兩個月前5/4收盤價81.2元至目前盤中最高價168元來計算,已有翻倍的漲幅。再以後續外資目標價235元計算,還有近4成漲幅可期。至於外資動向部分,外資連3天買超聯電約11.1萬張。

日期:2026-07-02

新青安2.0條件?排富門檻年收入200萬,只能買2千萬宅!台北哪裡還能買「只剩這兩區」
房地產

新青安2.0條件?排富門檻年收入200萬,只能買2千萬宅!台北哪裡還能買「只剩這兩區」

新青安2.0版方案初版,排富門檻設定年收200萬,不過各縣市房價行情不同,若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料,若以台北市平均購屋總價約3,250萬估算,在貸款8成、利率2.5%、30年期條件下,貸款金額約2,600萬,每月房貸支出約10.3萬。以內政部公布2025年Q4全國房貸負擔率40%來推算,月收入至少要25萬。換言之,即使是雙薪家庭,若家庭年收入未達300萬,要負擔台北市平均住宅總價仍有相當壓力。

日期:2026-06-12

打9折買平價住宅!免仲介費、自備款5年免息分期   解讀「1年1次便宜機會」台灣金聯房產案源
房地產

打9折買平價住宅!免仲介費、自備款5年免息分期 解讀「1年1次便宜機會」台灣金聯房產案源

近年來政府透過選擇性信用管制、房地合一稅等政策,希望為房市降溫,但對許多首購族而言,距離真正能負擔的價格仍有一段距離。台灣金聯資產管理公司連續16年推出的「平價住宅」,標榜低於市價的優質物件,提供產權清楚、絕無海砂屋、絕無輻射屋、絕無事故屋的四大保證,有助緩解年輕人的成家壓力。

日期:2026-06-11

三重仁義重劃區「星河帝寶」3% 超低首付全解析:35 歲小資族如何用北士科一半價格卡位雙北房市?
房地產

三重仁義重劃區「星河帝寶」3% 超低首付全解析:35 歲小資族如何用北士科一半價格卡位雙北房市?

「星河帝寶」是位於三重仁義重劃區的預售屋指標案,與北士科(北投士林科技園區)僅一橋之隔,房價約為北士科的一半。主打 3% 超低首付方案,大幅降低青年購屋第一筆自備款門檻,並利用預售屋「鎖定未來房價」的特性對抗通膨,是小資族卡位雙北外溢區的入門選項。

日期:2026-06-09