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新青安2.0「80條款」是什麼?利率補貼、寬限期、總價上限條件…婚育家庭最高1500萬!一表試算對照
房地產

新青安2.0「80條款」是什麼?利率補貼、寬限期、總價上限條件…婚育家庭最高1500萬!一表試算對照

新青安貸款將於7月31日到期,據了解,財經部會已向政院報告初步規劃方向。為使資源更聚焦,新青安2.0將新增3大緊箍咒:年收入、房屋總價、申貸年齡將設有上限。利息補貼則將研議逐年退場,同時,只要是青安貸款都適用。據悉,行庫希望檢討利息補貼,跨部會討論後,利息補貼擬逐年退場。目前新青安貸款政府補貼1.5碼、行庫吸收半碼,共補貼2碼,一段式機動利率降到1.775%。若貸款1千萬,一年利息17萬7500元,平均一個月14792元。新青安2.0規畫前3年維持2碼補貼,3年期滿後,逐年分4年減少補貼,直到歸零,利率最終會回到2.275%。新青安1.0及2.0都適用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安若按目前釋出的訊息方向,仍是相當具有競爭力的房貸方案,雖然有所得與年齡限制,但可以幫助到多數需要貸款的年輕族群,條件也不是很嚴苛。另外,貸款的利率補貼時間也拉長到3+4年,第4年開始才遞減,也算是很有誠意的補貼政策,預料對市場不至於刺激新的需求出現,但可以幫助有需要的首購族群。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,隨著新青安不斷滾動式調整,3年補貼0.5%加上4年遞減,也確實頗為優惠,目前的規劃對於年輕族群來說算是很有誘因,對於低價區或是低價產品應較有吸引力。

日期:2026-06-04

穆迪最新主權信評報告/台灣「Aa3」穩定展望、治理拿滿分!肯定晶片製造、經濟韌性,唯有兩大挑戰
國際總經

穆迪最新主權信評報告/台灣「Aa3」穩定展望、治理拿滿分!肯定晶片製造、經濟韌性,唯有兩大挑戰

國際信評機構穆迪(Moody’s)周三(6/3)發布主權信用評等報告,評價台灣表現為「Aa3」,展望也維持「穩定」;不僅如此,報告給予台灣治理評分(score)為最高等級「G-1」。穆迪報告認為,台灣在先進晶片製造領域的領先優勢為台灣經濟具韌性的關鍵驅動因素,有助維持強勁成長與競爭力。但穆迪的報告也示警台灣仍有兩大挑戰,包括台灣的「科技業」與「傳產製造業及服務業」間成長不均,以及人口老化。

日期:2026-06-04

台股4萬6,3大指標過熱會爆嗎?0050、0056、00981A...才剛進場怎麼辦、高股息為何別換股?手上ETF先做4件事
ETF

台股4萬6,3大指標過熱會爆嗎?0050、0056、00981A...才剛進場怎麼辦、高股息為何別換股?手上ETF先做4件事

台股指數、成交量都在5月創新歷史新高(編按:6/3已衝上4萬6千多點),面對紅通通的股市、規模持續增長的ETF,你該積極加碼嗎?從人氣指標、本益比、巴菲特指標觀察,台股都有過熱跡象。即使股市還能繼續衝刺,你也要做好大幅震盪的心理準備,以下四個策略,可以讓你持盈保泰、安心投資。

日期:2026-06-04

融資餘額逼近五五○○億  「全民瘋股」警鈴響 台股衝上5萬點前  先防籌碼過熱
台股

融資餘額逼近五五○○億 「全民瘋股」警鈴響 台股衝上5萬點前 先防籌碼過熱

隨著AI發展重心從「訓練階段」轉向「推理應用」,AI趨勢也從GPU擴散至CPU,開啟了供應鏈新的投資亮點。

日期:2026-06-03

選對工具、巧妙配置  養老金不被通膨超車 給青壯世代與退休族的理財新法
理財

選對工具、巧妙配置 養老金不被通膨超車 給青壯世代與退休族的理財新法

平均餘命延長、高通膨壓力,使青壯世代被迫提早面臨財務焦慮。當退休理財不再只是特定年齡層的議題,兼顧現金流穩定與資產成長的新思惟,也逐漸成為主流。

日期:2026-06-03

黃仁勳掀半導體狂飆!台股飆46000新高、台積電衝2440元、37檔基金賺翻倍,回測驚覺:急著停利會少賺
台股

黃仁勳掀半導體狂飆!台股飆46000新高、台積電衝2440元、37檔基金賺翻倍,回測驚覺:急著停利會少賺

受惠於美股四大指數全面收紅,加上輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳於台北國際電腦展(COMPUTEX)的演說效應帶動,美股費城半導體指數狂飆760.62點。在國際多頭氣勢激勵下,台灣加權指數在週三(6/3)早盤展現強烈攻勢,開盤即上漲103.15點、以45660.46點開出。隨後在買盤大舉湧進下,大盤漲幅一路擴大到近千點,盤中最高觸及46552.16點,順利突破46000點整數大關,再度刷新台股盤中歷史新高紀錄。

日期:2026-06-03

OpenAI Sora的崛起與幻滅
科技

OpenAI Sora的崛起與幻滅

OpenAI推出Sora,引爆AI影片生成熱潮,甚至一度被好萊塢視為威脅;為何App正式上線僅半年,便宣告關閉?

日期:2026-06-03

金居(8358)股價年漲10倍,虧損老銅箔廠如何翻身AI飆股?董座45天改出一條隔離產線「賺技術財要先認識自我」
科技

金居(8358)股價年漲10倍,虧損老銅箔廠如何翻身AI飆股?董座45天改出一條隔離產線「賺技術財要先認識自我」

一條不能改、也不敢改的產線,藏著金居多年虧損的病灶,李思賢選擇從最難的一刀下手。他把舊配方拆開,把量產風險隔開,也把一家老銅箔廠推向新的技術路口。

日期:2026-06-03

PC市場飽和論紛飛,巨頭仍參戰!為何輝達、聯發科、高通搶攻筆電晶片?
科技

PC市場飽和論紛飛,巨頭仍參戰!為何輝達、聯發科、高通搶攻筆電晶片?

PC市場低迷已久,換機潮沒來,出貨量還在跌;但COMPUTEX期間,輝達、聯發科、高通等巨頭接連宣布殺入PC處理器市場,賽道空前擁擠。

日期:2026-06-03

00878換股名單「增5刪4」!只花4天就填息,發息日在這天...32.5元還能買?達人:心安感無價
ETF

00878換股名單「增5刪4」!只花4天就填息,發息日在這天...32.5元還能買?達人:心安感無價

擁逾158萬股東、有國民ETF之稱00878(國泰永續高股息)所追蹤的「MSCI臺灣ESG永續高股息精選30指數」,進行例行指數調整,已於6月1日生效。00878成分股新增5檔,分別為長榮(2603)、長榮航(2618)、華南金(2880)、台新新光金(2887)、統一超(2912);刪除4檔為:遠東新(1402)、仁寶(2324)、可成(2474)、京元電子(2449)。00878基金規模自4月底以來大幅成長近24%,正式突破新台幣6千億元大關,淨值也突破32元,創下自身新高,坐穩全台最大ESG基金地位。週二(6/2)00878股價盤中最高觸及32.50元,終場上漲0.5元,收在32.49元。00878股息將在6/12發放,面對股價除息後一路飆漲,存股族都想問:「00878股價現在還能買嗎?」達人分析,為什麼00878這麼多人愛?原因很簡單:如果你的目標是5年、10年甚至20年的現金流規劃,那麼重點從來不是今天買還是明天買,而是有沒有開始買。

日期:2026-06-03