今周刊 - 包租最新、熱門精選文章

房地產

房貸從1萬變5萬！寬限期過了，錢不夠繳怎麼辦？包租公不藏私「6招」續命，優缺點一次看

當你的房貸「寬限期結束」，每月要繳的房貸從只繳「利息」變成要繳「本金＋利息」時，房貸壓力瞬間暴增！有些人甚至要從1萬多直接跳到4萬、5萬以上！這時候怎麼辦？

日期：2025-04-25

房地產

包租代管產業雲端管理先行者-全台最大物業管理專家兆基屋管導入三商電腦外勤筋斗雲

兆基管理顧問股份有限公司（兆基屋管）是台灣規模最大的物業管理公司，專注於房屋管理、包租代管、租賃與買賣等多元經營模式。截至2025年2月底，兆基屋管擁有3萬戶房源，服務過2萬名房東及20萬名房客，並於17個縣市設立37個服務據點，更在社宅包租代管上累計協助近1.5萬戶弱勢家庭租屋。

日期：2025-04-23

房地產

明年迎來逾20萬坪供給量市場追捧三大條件雙北商辦新戰國業主、建商進化搶賽道

後疫情時代與ESG浪潮雙重推動下，台灣商辦市場正悄然轉型。誰是轉型中的領頭羊？新玩家如何以共享、綠能與智慧科技，重新定義商辦的新標準？

日期：2025-04-23

房地產掃瞄

跳出21年舒適圈 50歲的她創業「一次卡位40間房」

50歲之後從「零」開始創業，你會怎麼踏出第一步？扛著旅館業高階主管的光環，張欣銀協助兩任老闆打下江山，把溫泉飯店從無到有的經營起來、擦亮品牌。「但那些終究是屬於老闆的，」她垂著眼說，老闆授權愈大，她愈覺得壓力大到難以承受，決定走出21年的舒適圈。如今短短2個月收下40間房，再展她在旅館業的長才。

日期：2025-04-07

房地產

2025房東報稅必看！政府啟動AI查稅，租給親友、現金交易也難逃...補稅罰3倍，4大合法節稅技巧一次看

隨著人工智慧(AI)技術進步，政府已經開始透過大數據比對、金流監控與租賃市場交叉分析，全面加強查稅力度。過去許多房東習慣「不報稅」或「低報租金」，但如今這些做法已變得高度風險，特別是多房出租的房東，更容易成為國稅局關注的對象。若未誠實申報租金收入，不僅可能面臨高額補稅與罰款，甚至會影響個人信用、銀行貸款條件，甚至導致法律責任。

日期：2025-04-02

心法與觀點

存股助理第619期︱股票套牢的自處之道

這幾天股市走弱，也波及存股池股票。許多訂閱戶因為手上的帝寶(6605)、豐祥KY(5288)、臻鼎KY(4958)等股票套牢而倍感煎熬與難過。老實說，總編才智駑鈍、胸無點墨，沒什麼可以分享給大家的。但是說到套牢，我可是會「唱秋」起來的。因為，我做價值投資這14年來，最不缺的就是套牢經驗，您要尊稱總編是「套牢一哥」、「套牢達人」、「套牢專家」，我自認為當之無愧。

日期：2025-03-28

理財

50多歲打掃阿姨，如何靠死薪水賺到4間房？當年嫌她土的大嫂，現在還在為房發愁...「不把錢當錢看」的財務啟示

當年她想買房子時，老公家族的人都罵她不自量力，但阿姨堅持，她辛苦賺的錢，她要自己決定用途。阿姨用苦盡甘來的驕傲說：當年大嫂瞧不起我，嫌我土氣，捨不得花錢買衣服，專揀人家剩的，但現在她比我蒼老多了，天天發愁兒子沒房。因為她聽了婆婆的話，現在一間房都沒有…

日期：2025-03-28

房地產

一次打包90間海景套房，一間才56萬…為何豪砸5千多萬買在萬里，專家：應有這3用途

《平均地權條例》修正案上路以來，私法人購置住宅採許可制，住商機構觀察實價，新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案。今年1月，萬里區「喜凱亞渡假村」90間套房與其他空間，以總價5,477萬元成交。套房含陽台，約介於9~13坪，分布於2~13層，另有多筆共有部分與防空避難室兼停車空間，而若以車位面積一個13坪、總價100萬元估算，此筆交易每間套房價值僅約56萬元。此筆交易標註為法人購置住宅特殊交易。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該社區以海景著稱，由於房價親民，研判未來應做為包租代管、員工宿舍或長照相關用途。

日期：2025-03-26