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房地產

輝達早上宣布總部在北士科，有錢人下午衝去買「幾千萬的房子像買白菜」！北投士林房價怎麼走？「這種房將賣翻」

編按：輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳周一（5/19）11點在台北流行音樂中心主題演講時親自揭露，「輝達台灣新總部」的選址位置在「北投、士林」。房產專家何世昌透露，此話一出，北士科中小坪數建案接待中心下午開始爆場。

日期：2025-05-20

台股

「全村的希望」招牌蒙灰？黃仁勳開講台股卻大跌逾300點…分析師曝背後原因

今周刊編按：輝達創辦人黃仁勳曾被視為全球投資人的希望，他在2024年3月的GTC大會上秀出SOLOMON所羅門的商標，讓其股價從40元一路漲破175元；在去年6月舉行的台北國際電腦展（Computex）上，也因為一張「43家台廠供應鏈」名單，被網友視為「報明牌」，隔天除了台積電、鴻海等被點名權值股，都有2%~3%的漲勢，其他中小型股，包括：益登(3048)、廣運(6125)、慧友(5484)、弘憶股(3312)、迎廣(6117)、立端(6245)、宸曜(6922)、新漢(8234)、德律(3030)、曜越(3540)等，更是攻上漲停。然而，在全球政經情勢被美國狂人總統川普搞得天翻地覆後，就連黃仁勳也失去了他的神奇魔力，儘管他在週一的演說中再度展示生成式AI的最新進展，也再度盛讚台灣供應鏈廠商的傑出能力，但台股卻出現開高走低的走勢。野村投信投資策略部副總經理張繼文表示，由於關稅衝擊逐漸浮現，包含近期美國經濟數據露出疲態，以及10%的基本關稅、多個潛在的產業關稅虎視眈眈，種種原因都是市場不安定因素。且從4月中旬這波反彈以來，全球主要股市基本都已收復4月2日關稅衝擊以來的失土，短線漲幅已大，需留意漲多後獲利了結賣壓湧現，估計接下來將回到大盤震盪、類股輪動的格局，科技股有逢高被減持的風險。

日期：2025-05-19

房地產

輝達台灣總部就在北士科！黃仁勳：從現有地主談好了要移轉租約給我們⋯房仲點名：首先受惠就是社子島

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳周一（5/19）11點在台北流行音樂中心主題演講時親自揭露，「輝達台灣新總部」的選址位置在「北投、士林」。黃仁勳說：「今天我很高興宣布，NVIDIA Constellation將落腳北投士林，我們從現有地主談好了要移轉租約給我們。」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，輝達最後花落北士科，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，被點名的北士科軟橋段地上權開發案，基地總面積將近4公頃，目前尚未動工，規劃彈性大。加上該開發案的地主為台北市政府，現今得標廠商也只涉及一家企業，溝通協調的機會較大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港與內湖園區發展成熟，即便沒有NVIDIA的總部題材加持，但仍是台北市都市軸線發展的重心，不過北士科卻會因為NVIDIA總部的進駐，帶來更多的就業人口與市場話題，周邊也可望吸引更多產業進駐，只不過當前房市買氣平淡，也要觀察未來一季區域房市是否會出現新的買氣。中信房屋總經理張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」，具備高度話題性與長線增值潛力。

日期：2025-05-19

理財

資產同樣虧30%，25歲扛得住、55歲卻是打擊「退休大危機」，專家看了40年：賺錢的人都在舒適圈，好好待著

編按：本書作者史考特．里德在投資市場40多年，揭露錯過最佳出場點的真相，無奈見證投資人期待股價飆漲，往往選擇抱住，直到價格回落，硬撐到底的結果就是「全跌回去」。並強調，長期報酬要最大化，方法沒有別的：找到自己的「投資舒適圈」，好好待著。他也提到，比起25歲虧損1萬美元（約合新台幣30萬元）的30%，55歲虧損20萬美元（約合新台幣600萬元）的30%，會讓人更難以承受。25歲扛得住、55歲卻是沉重打擊，恐怕要改變退休計畫，因此，依投資階段控制風險，才是明智之舉。

日期：2025-05-19