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月薪10萬買不起房,月薪5萬卻可以?1公式算購屋能力!柯南看屋4心法:這「1張紙」才是社區好壞照妖鏡
房地產

月薪10萬買不起房,月薪5萬卻可以?1公式算購屋能力!柯南看屋4心法:這「1張紙」才是社區好壞照妖鏡

編按:購屋新鮮人買房子前都會焦慮「會不會被騙?我會不會買貴了?要怎麼議價?房子會不會有問題?」本書作者蘇于修採訪房地產專家,整理買房必知事項,一一解答買房眉角。然而,買房最重要的就是資金,有人會擔憂問:「我月薪5萬可以買房子嗎?」靠一公式加加減減,就可以算出你的購屋能力。想買到物超所值的好屋,必學會「柯南看屋」4心法,看格局、採光、安全與使用動線,更別忽略周遭最容易被忽略的5大環境問題(低窪易淹水、高地缺水、山區潮濕、海邊腐蝕、工業區空汙),才能買得安心又划算。

日期:2025-12-24

校事會議亂象四起,制度失靈成教師夢魘!近半數濫訴「不成立」,新規兩大痛點仍未解
政治社會

校事會議亂象四起,制度失靈成教師夢魘!近半數濫訴「不成立」,新規兩大痛點仍未解

用來淘汰不適任教師的校事會議,在抓出問題教職人員同時,也犧牲一群無辜老師。教育部端出新版修法草案,仍未解決學校辦案權限過大、大小案分流界線不明等痛點。

日期:2025-12-24

這代真正想被聽見的是?台東女高中生凌晨6點出發北上,只為和賴清德對談、她問總統夢想反被問「妳呢」
教育

這代真正想被聽見的是?台東女高中生凌晨6點出發北上,只為和賴清德對談、她問總統夢想反被問「妳呢」

總統賴清德日前出席《今周刊》總統與青年論壇,接受現場與線上學生輪番「靈魂拷問」,在現場回應賴清德「未來想當總統」的台北市數位實驗高中同學倪于喬於會後受訪表示,能跟總統對話讓她感到很開心跟興奮,總統意外的「反問」,也讓她覺得,總統重視年輕人的想法。專長為程式語言、繪畫和鋼琴的倪于喬也坦言,其實自己對於未來職業還沒有想法,不過當天能夠這麼近距離將自己的聲音傳達給國家元首,真的是一個很特別的親身經歷!這場論壇有來自全國各地的高中生參與,一群台東女中的同學當天清晨6點就北上,台東女中同學張紜嘉也直言,希望透過這次機會,了解來自不同學校的學生對公共議題的看法,同時也想知道總統對於目前學生思辨能力平均值低於國際水平的狀況。東大附中的同學以「倘若故鄉會開花」為題進行的地方創生提案,讓賴總統、評委們感到驚艷,同學們也透露,敘述手法的靈感來自名著《小王子》中玫瑰的意象。「小王子走遍宇宙,最在意的仍是那朵被他澆水、守候的獨一無二的玫瑰,讓我們聯想到人對故鄉的情感,因此借用文學意象,用較詩意的方式,表達這種深植心中的連結與牽掛」。

日期:2025-12-22

 《2025 AI 實戰:百工百業流程再造》  謝銘元:AI時代,別做累死的「超級個體」,要做串聯資源的「超級連結者」,創造十倍營收槓桿
管理

《2025 AI 實戰:百工百業流程再造》 謝銘元:AI時代,別做累死的「超級個體」,要做串聯資源的「超級連結者」,創造十倍營收槓桿

2025年終,ALLinAI商學院舉辦了第一屆『台灣 AI 實戰百工百業流程再造論壇』,創辦人謝銘元特別邀請跨產業實戰講師群,他們對 AI 的應用不只是『正在做』,而是已經做出了績效『翻倍』的實戰成績!這場論壇為各行各業導入 AI 揭開了序幕,其中最精彩的,就是看到許多中小企業如何利用 AI 省下成本、提升員工價值,甚至創造出全新的商機。一手促成這次論壇的嘉惠集團總裁喬培偉(也是 AI 大聯盟副會長)更強調:『AI 是年輕人翻身或尋求突破最好的工具,未來不管是上市櫃大公司還是中小企業,全面導入 AI 絕對是必經之路。』論壇主軸強調,2025 年企業決勝關鍵在於 GEO (Generative Engine Optimization)與 全自動化工作流 (Workflow Automation)。面對流量紅利枯竭,企業必須從爭奪關鍵字轉向爭奪「AI 的信任投票」。並透過 N8N等自動化技術,無論是傳統車業、室內設計、電商還是知識產業,都能將重複性勞動轉化為「數位資產」。本文匯集了 13 位跨領域實戰專家的心法,揭示如何從單打獨鬥的「超級個體」轉型為連結資源的「超級連結者」,利用 AI 槓桿實現十倍營收增長。

日期:2025-12-22

韓國旅遊注意!網爆「VISA卡重複扣款」一堆人都中招…信用卡重複請款怎麼辦?達人分享3步驟解決
生活消費

韓國旅遊注意!網爆「VISA卡重複扣款」一堆人都中招…信用卡重複請款怎麼辦?達人分享3步驟解決

今周刊編按:不少人出國因為方便且能夠賺取回饋,選擇以信用卡消費方式取代現金支付,不僅可以解決試算換多少外幣的問題,還能計算出國花費總額及細項。不過,就有不少民眾近期發現到韓國Olive Young刷卡消費竟發生重複扣款問題,且以VISA信用卡為大宗。部落客「不奇而遇 Steven & Sia」點出三大問題點,並提出3步驟進行後續處理,提醒民眾國外消費時,別忘了檢查帳單及細項,避免回國後才發現重複扣款喔!

日期:2025-12-22

全台三百萬租屋族的居住質感革命:張詠璐 Nina 如何成為「軟裝設計」崛起的關鍵推手?
房地產掃瞄

全台三百萬租屋族的居住質感革命:張詠璐 Nina 如何成為「軟裝設計」崛起的關鍵推手?

最近國內颳起一股「軟裝旋風」,其中最受注目的就是張詠璐 Nina的《高效軟裝設計課》,光課程說明會就創下超過3萬人報名。不只有上過課的學員已經從「0基礎」到「成功化身軟裝師開始接案」,更有許許多多設計師、自由工作者、二度就業的主婦、二房東、民宿業者、房仲、甚至是精品店老闆,將這堂課程認定為「升級技能、美感提升」的關鍵途徑。張詠璐 Nina表示:「《高效軟裝設計課》不只是幫助你動手打造理想生活,更是一門讓你具備專業思維、進而擁有軟裝師接案能力的實戰課程!」

日期:2025-12-22

南韓酷澎驚傳停業危機?電商旺季出貨量砍半、9座物流中心放無薪假…這場風暴會延燒到台灣?
傳產

南韓酷澎驚傳停業危機?電商旺季出貨量砍半、9座物流中心放無薪假…這場風暴會延燒到台灣?

南韓電商巨頭酷澎(Coupang)在3370萬筆用戶個資外洩風暴後,集團內部陷入動盪。20日業界消息指出,酷澎物流子公司已對9個物流中心實施「自願無薪假」(VTO),辦公室文書處理人員也擔憂可能面臨裁員潮。

日期:2025-12-21

張文犯案「罪不及家人」?父母得賣家產賠償被害人?律師揭2情況可減輕或免除責任…微薄補償金曝
政治社會

張文犯案「罪不及家人」?父母得賣家產賠償被害人?律師揭2情況可減輕或免除責任…微薄補償金曝

台北車站、中山商圈19日晚間發生重大隨機攻擊,27歲的通緝犯張文突持煙霧彈及長刀攻擊路人,事件共釀4死11傷,目前仍有2人在加護病房。事後有網友好奇發問,張文已畏罪自殺,其父母是否需變賣家產來賠償受害者。對此,律師顏紘頤也出面解答,「除非他的父母沒有拋棄繼承,又有無法主張限定繼承的事由,才須變賣家產去賠償被害人」坦言對於受害者而言很無奈也很現實。

日期:2025-12-21

羅東民宿「公園61號」導入AI:自動回覆接手八成重複問答,住房率提升10%~20%
智慧化經營效能計畫

羅東民宿「公園61號」導入AI:自動回覆接手八成重複問答,住房率提升10%~20%

位於宜蘭羅東公園附近的民宿「公園61號」,外牆刷上醒目的暖黃與橘。室內從天花板的平行木條到飽和的繽紛配色,都帶著南洋風情,讓空間明亮而有活力。民宿女主人鄭泳汶與先生共同經營這間民宿,接待、打掃到客服多由她一手包辦,這一做就是14年。疫情後,大量重複詢問拉長了客服工作,她感到分身乏術,於是希望能找到解方。

日期:2025-12-20